×
AIRE prowadzi aplikację. Rhino odczytuje liczniki.
AIRE daje każdemu mieszkańcowi jedną aplikację pod marką budynku: zgłoszenia serwisowe, rezerwacje i komunikaty. Rhino podłącza liczniki w tym samym budynku i przesyła do tej aplikacji zużycie dla każdego lokalu przez jedno API. Mieszkańcy widzą swoje zużycie, kiedy mogą jeszcze na nie wpłynąć, a nie dopiero przy rozliczeniu.
Jedna aplikacja, którą mieszkaniec i tak otwiera. Jedna warstwa, która mierzy.
AIRE to warstwa mieszkańca. Zgłoszenia serwisowe, rezerwacje, dokumenty i komunikaty budynkowe działają w aplikacji white-label, a zespół zarządzający prowadzi budynki z jednego systemu. Ta aplikacja jest już w telefonie mieszkańca.
Rhino to warstwa pomiarowa. Rhino podłącza liczniki w budynku, dla wszystkich mediów i aż do poziomu podliczników, i raportuje, ile faktycznie zużył każdy lokal. Rhino nie ma własnego interfejsu dla mieszkańca i nie potrzebuje go.
Właśnie ten podział jest sensem tej integracji. Dane o zużyciu zmieniają zachowania tylko wtedy, gdy ktoś na nie patrzy, a dla tego żaden mieszkaniec nie zainstaluje drugiej aplikacji. Dane trafiają więc tam, gdzie uwaga już jest.
- Odczyty dla lokalu, nie sumy budynku. Zużycie jest przypisane do mieszkania, więc mieszkaniec widzi własne zużycie, a nie udział w całym budynku.
- Wszystkie media. Energia elektryczna, gaz, woda i ciepło, wraz z podlicznikami, w danych 15-minutowych.
- Podłącza to, co już jest zamontowane. Połączenie przez sieć operatora tam, gdzie pozwala na to licznik inteligentny, i sprzęt Rhino tam, gdzie nie pozwala. Bez programu wymiany liczników, przy niskim CAPEX.
- Zwalidowane, zanim stanie się widoczne. Luki i anomalie są oznaczane u źródła, więc usterka opomiarowania nigdy nie dociera do mieszkańca jako niewyjaśniony skok.
- Jeden zbiór danych dla całego portfela. Ta sama struktura w każdym budynku, niezależnie od tego, czy działa tam AIRE.
- Aplikację, z której mieszkańcy już korzystają. Serwis, rezerwacje, paczki, społeczność i komunikaty, pod marką samego budynku, a nie dostawcy oprogramowania.
- Ewidencję najmu. AIRE wie, który mieszkaniec należy do którego lokalu, i to właśnie zamienia odczyt licznika w czyjeś zużycie.
- Zgodę we właściwym miejscu. Mieszkaniec jest pytany w aplikacji, zanim cokolwiek się pojawi, i może odmówić. Bez tego kroku dane z licznika nie są pokazywane.
- Powiadomienia i komunikację. Nietypowy wzorzec dociera do mieszkańca tam, gdzie i tak czyta komunikaty z budynku, a nie w mailu, którego nikt nie otwiera.
- Stronę operacyjną. Zgłoszenia, wykonawcy, dokumenty i raportowanie dla zespołu zarządzającego, w tym samym systemie.
Osobno żadna z tych połówek wiele nie daje. Aplikacja dla najemców bez danych o zużyciu to system zgłoszeń. Zmierzone zużycie bez drogi do mieszkańca to wykres w panelu, do którego nikt się nie loguje. Razem sprawiają, że rozliczenie zależne od zużycia przestaje być niespodzianką.
Od licznika do telefonu, w czterech krokach.
Jedna integracja API, konfigurowana raz na portfel. Potem działa bez niczyjej ingerencji.
Lokale odstające, widoczne wcześnie
Lokal zużywający znacznie więcej niż sąsiedzi to cieknący kran, zepsute urządzenie albo grzejnik, który nie przestaje pracować. Każdy z tych przypadków taniej naprawić w pierwszym tygodniu niż w trzecim miesiącu.
Mniej sporów przy rozliczeniu
Liczba, którą mieszkaniec obserwował przez cały okres, rzadko jest szokiem przy rozliczeniu. Rozmowa przestaje dotyczyć tego, czy kwota jest prawidłowa, a zaczyna dotyczyć tego, skąd się wzięła.
Bez drugiego systemu do obsługi
Zespół pracuje w AIRE. Rhino stoi z tyłu. Dodanie danych o zużyciu nie dokłada kolejnego loginu, szkolenia ani narzędzia, o którym ktoś zapomni.
Ta integracja to jedno API, a nie projekt. Rhino podłącza liczniki, które już są w budynku, a AIRE odbiera strumień danych. Nie ma osobnego portalu dla mieszkańców, nie ma wprowadzania danych i nie ma miesięcznego eksportu, który ktoś musi uzgadniać.
Ich zużycie, dopóki mogą jeszcze zareagować.
Tam, gdzie media rozlicza się według faktycznego zużycia, mieszkaniec ponosi koszt, którego nie widzi aż do rozliczenia. Widok zużycia zamyka tę lukę. Znajduje się w aplikacji samego budynku, obok przycisku zgłoszeń, który mieszkaniec już zna.
Zużycie jest pokazane dla każdego medium i w okresie wybranym przez mieszkańca, zestawione z tym samym okresem wcześniej. Miesiąc odbiegający od normy widać w pierwszym tygodniu, a nie przy rozliczeniu, więc da się jeszcze coś z tym zrobić.
Ekrany z aplikacji Domūs w amsterdamskiej dzielnicy Houthaven, zbudowanej na AIRE, z danymi o zużyciu od Rhino.
Widok zużycia, który otwierają mieszkańcy. Dla każdego medium, dla każdego okresu, wobec okresu poprzedniego.
Dane, które docierają do osoby mogącej zmienić tę liczbę.
Monitoring po stronie operatora mówi, że budynek zużył za dużo. Nie mówi tego mieszkańcowi, a to mieszkaniec zostawia otwarte okno.
Bez wdrażania nowej aplikacji
Widok zużycia znajduje się w aplikacji, którą mieszkańcy i tak otwierają dla paczek, zgłoszeń i komunikatów. Korzystanie z niego nie wymaga kampanii, bo nie ma czego instalować.
Usterki ujawniają się jako zużycie
Cieknący kran, zepsuty bojler albo grzejnik, który nie przestaje pracować, ujawnia się jako wzorzec zużycia na długo przed zgłoszeniem czy zawyżoną fakturą. Widzi to zarówno mieszkaniec, jak i zespół zarządzający.
Rozliczenia, które się bronią
Zmienne koszty mediów rozlicza się na podstawie odczytów, a nie szacunku i klucza podziału. Mieszkańcy obserwowali narastającą kwotę przez cały okres, więc rozliczenie coś potwierdza, zamiast to ogłaszać.
Zgoda tam, gdzie jest mieszkaniec
Aplikacja pyta, zanim pokaże jakiekolwiek zużycie, a mieszkaniec może wycofać pozwolenie. Zgoda jest w tym samym miejscu co dane, czyli dokładnie tam, gdzie mieszkaniec jej szuka.
Te same dane zasilają raportowanie
Odczyty stojące za widokiem mieszkańca to te same odczyty, które stoją za raportowaniem portfela. Jedno podłączenie obsługuje zaangażowanie mieszkańców, podział kosztów oraz dowód zużycia, na którym opierają się prace pod EPBD i CSRD.
W całym portfelu, przy niskim CAPEX
Rhino podłącza liczniki, które już są w każdym budynku, najpierw programowo, a sprzętowo tylko tam, gdzie to konieczne. Wdrożenie tego w portfelu mieszkaniowym nie wymaga przebudowy opomiarowania.
Zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi, w jednej platformie.
AIRE to chmurowy system zarządzania nieruchomościami mieszkaniowymi: zgłoszenia serwisowe, komunikacja z najemcami, rezerwacje części wspólnych, dokumenty i raportowanie portfela w jednym miejscu, wraz z aplikacją white-label dla każdego mieszkańca.
AIRE powstało w Holandii z myślą o rynku europejskim i obsługuje właścicieli oraz asset managerów, którzy chcą przyjmować kolejne budynki bez rozbudowy administracji. Aplikacja dla najemców w pełni przyjmuje markę klienta, więc mieszkańcy widzą nazwę budynku, a nie dostawcy oprogramowania. Rhino jest jednym z partnerów integracyjnych, obok systemów kontroli dostępu, łączności i zarządzania obiektem.
Zobacz airepms.comNajpierw zgoda, potem zużycie
Dane licznikowe mieszkańca pojawiają się w aplikacji dopiero po jego zgodzie wyrażonej w tym samym miejscu. Pozwolenie jest zbierane w kontekście, można go odmówić i można je wycofać. Rhino dostarcza odczyty, AIRE prowadzi zgody.
AIRE x Rhino, wyjaśnione.
Korzystacie z AIRE?
Wstawcie do aplikacji rzeczywiste zużycie.
Rhino podłącza liczniki, które już są w waszych budynkach, i przesyła zużycie dla każdego lokalu prosto do AIRE. Umówcie demo, a ocenimy wasze opomiarowanie już na pierwszym spotkaniu.
