Mieszkania
Liczniki w rękach najemców,
raportowanie na poziomie wynajmującego.
Nawet gdy umowy na media są po stronie najemców, Rhino dociera do danych. Bezpośrednie połączenia z sieciami mediów, zgodne z RODO przepływy zgód, bez wymaganego dostępu do przestrzeni najemców. Faktyczne dane na lokal trafiają prosto do Twoich procesów EPBD, GRESB i rozliczeń.
Dlaczego teraz
EPBD wymaga, by UE obniżyła średnie pierwotne zużycie energii w budynkach mieszkalnych o 16% do 2030. Komponent mieszkaniowy GRESB 2025 wprowadził 239 podmiotów do punktacji na poziomie aktywa od pierwszego dnia. Prawo opłat eksploatacyjnych w NL i DE zaostrzyło się. Wynajmujący są odpowiedzialni za dane, których często nie posiadają.
16%
nakazana przez EPBD redukcja pierwotnego zużycia energii w budynkach mieszkalnych do 2030
12 miesięcy
okno odpowiedzialności na każdej szacowanej opłacie eksploatacyjnej w europejskich najmach mieszkaniowych
10–20%
rachunku za wodę zwykle odzyskiwane, gdy wycieki są wychwycone wcześnie
Problem
Trzy warstwy tego samego problemu dostępu do danych.
Najemcy są stroną umowy na media. GRESB dostaje szacunki. Mieszkańcy nigdy nie widzą własnego zużycia. Jedna platforma rozwiązuje wszystkie trzy.
Lider ESG · Asset Manager
Dane licznika najemcy są za dostawcą mediów, nie za wynajmującym.
W wielorodzinnych budynkach mieszkalnych najemcy często mają własne umowy na media. Ich zużycie znajduje się za dostawcą mediów, zablokowane przy najemcy, niedostępne dla wynajmującego. Trajektorie EPBD i wymagania danych GRESB stawiają wynajmującego odpowiedzialnym za dane, do których nie ma bezpośredniej drogi. Rhino łączy się z sieciami mediów z zgodnymi z RODO przepływami zgód i rozwiązuje lukę dostępu strukturalnie.
Lider ESG · Asset Manager
Raportowanie GRESB i EPBD działa na szacunkach, nie na faktycznych danych na lokal.
Większość instytucjonalnych portfeli mieszkaniowych wciąż zgłasza szacowane zużycie mediów do GRESB, bo faktyczne dane na lokal są zablokowane za umowami najemców. Szacunki spychają aktywa poniżej linii docelowej CRREM na papierze, podczas gdy realne zużycie pozostaje niezmierzone. EPC dostaje ocenę. Portfel dostaje wynik GRESB. Żadne nie odzwierciedla tego, co faktycznie dzieje się na poziomie lokalu.
Asset Manager · Sustainability Manager
Mieszkańcy nie mogą działać na zużyciu, którego nie widzą.
Zmiana behawioralna na skalę to specyficzna dla mieszkalnictwa dźwignia dekarbonizacji, której budynki biurowe i logistyczne nie mają. Mieszkańcy, którzy widzą własne zużycie, ograniczają je. Bez danych na lokal płynących do platform, których mieszkańcy już używają, ta dźwignia nie istnieje. W Het Dok w Amsterdamie Bouwinvest podłączył dane Rhino do aplikacji Zig: mieszkańcy, którzy się zapisali, zmniejszyli zużycie mediów o 39%.
Jak Rhino pomaga
Dane, które czynią Twój portfel mieszkaniowy zarządzalnym.
Trzy problemy. Trzy bezpośrednie odpowiedzi. Wszystko z tego samego źródła danych.
Pokrycie liczników najemców przez API mediów, z zgodnymi z RODO przepływami zgód.
Rhino pobiera zużycie najemców z P4 w Holandii, SMETS2 w Wielkiej Brytanii, EDMI i odpowiedników w Niemczech bez sprzętu za drzwiami. Pełne pokrycie energetyczne budynku, zbiór danych gotowy pod CRREM, zero instalacji sprzętu w przestrzeniach kontrolowanych przez najemców.
Zobacz konektory mediówRozliczanie na lokal, na okres w Yardi i Chainels.
Szacowane rozdzielenie staje się opomiarowanym faktem. Rachunki uzgadniają się z fakturami mediów automatycznie. 12-miesięczne okno kwestionowania przestaje być ryzykiem finansowym i staje się rozwiązanym kanałem danych.
Zobacz Rozliczanie i angażowanie najemcówAlarmy anomalii na obciążeniu bazowym wychwytują wycieki przed szkodą.
Dane interwałowe 15-minutowe i alarmy progowe sygnalizują nocną sygnaturę obciążenia bazowego powolnego wycieku lub zablokowanego zaworu. Konserwacja przechodzi z reaktywnej w zaplanowaną, zanim przyjdzie skarga najemcy.
Zobacz Operacje portfela
Integracje ESG
Dane o mediach mieszkaniowych, zasilające zgodność.
Większość instytucjonalnych zespołów ESG mieszkaniowych już pracuje z Deepki, Measurabl lub Buildingminds. Wąskim gardłem jest doprowadzenie wiarygodnego zużycia na lokal do tych platform. Rhino to warstwa danych: łączenie się z siecią mediów, rozwiązywanie problemu dostępu do danych najemców i zasilanie faktycznymi danymi przez API. Bez ręcznych eksportów. Bez szacowania.
Deepki to wiodąca w branży nieruchomości platforma inteligencji ESG. Rhino to źródło danych pod nią. Zużycie na lokal płynie z API Rhino do Deepki, rozwiązując problem dostępu do danych najemców, tak że Twój zespół ESG dostaje faktyczne liczby na lokal, nie szacunki portfelowe.
Używane przez
i więcej
i więcej
Integruje się też z
Wewnątrz platformy
Jedna platforma. Wszystkie media. Każdy licznik.
Energia elektryczna, gaz, woda, ciepło. Od podlicznika po portfel. Każdy licznik widoczny na jednym panelu, z alarmami, eksportami rozliczeń i raportami klasy ESG wbudowanymi. Widok portfela mieszkaniowego pokazuje zużycie na lokal z zgodnymi z RODO przepływami danych najemców i automatycznym uzgadnianiem z fakturami mediów.
Zwiedź platformę
Klient
Historia klienta · Mieszkania
Het Dok. 39% mniej.
Dla każdego mieszkańca.
Bouwinvest podłączył dane Rhino o zużyciu na lokal do aplikacji najemcy Zig w Het Dok w Amsterdamie. 449 mieszkań. Mieszkańcy mogli widzieć własne zużycie w czasie rzeczywistym. Ci, którzy się zaangażowali, zmniejszyli zużycie mediów o 39%.
Dane na lokal przez API mediów. Rhino pobiera zużycie dla każdego mieszkania bezpośrednio z holenderskiej sieci inteligentnych liczników, bez instalacji sprzętu w przestrzeniach najemców.
Żywe dane do aplikacji najemcy Zig przez API. Mieszkańcy widzą własne zużycie na platformie, której już używają, zasilanej danymi Rhino i warstwą angażującą iqbi.
39% redukcji zużycia. Wśród mieszkańców, którzy się zapisali. Zmiana behawioralna na skalę, napędzana wglądem w dane, nie modernizacją budynku.
449
Mieszkania w Het Dok
39%
Redukcja zużycia
API
Dane do Zig, bez sprzętu
Bouwinvest
Het Dok, Amsterdam
Klienci
Portfele mieszkaniowe, BTR i PBSA w całej Europie.
Operatorzy build-to-rent, zarządcy PBSA, dostawcy domów studenckich i inwestorzy mieszkaniowi używają Rhino do automatyzacji danych o mediach w swoich portfelach mieszkaniowych.
Z naszych wdrożeń mieszkaniowych
Co dane faktycznie pokazują.
39%
Redukcja zużycia mediów wśród mieszkańców z dostępem do żywych danych, Het Dok Amsterdam
Na lokal
Dane o zużyciu dla każdego mieszkania, zautomatyzowane rozliczanie, bez szacunków powierzchni
P4
Pokrycie API inteligentnych liczników na holenderskim rynku mieszkaniowym, bez sprzętu w przestrzeniach najemców
Częste pytania
Monitoring mediów w budynkach mieszkalnych, z odpowiedziami.
Tak. Zużycie na lokal, na okres płynie do Yardi i platform najemców takich jak Chainels. Rozliczenia opierają się na faktycznych danych, uzgadnianych z fakturami mediów automatycznie. Opłaty eksploatacyjne oparte na szacunkach i ich spory stają się problemem historycznym.
Tak, przez API sieci mediów z zgodnymi z RODO przepływami zgód. P4 w Holandii, SMETS2 w Wielkiej Brytanii, równoważne ścieżki w Niemczech i Belgii. Bez instalacji sprzętu za drzwiami w przestrzeniach kontrolowanych przez najemców.
Tak. Ciepło to jedno z mediów, które Rhino monitoruje, z obsługą podliczników i podzielników w głównych markach. Alokacja ciepła na lokal zasila ten sam stos rozliczeń i raportowania ESG co energia elektryczna, gaz i woda.
Rhino śledzi pierwotne zużycie energii na poziomie aktywa względem trajektorii EPBD i pokazuje, które budynki napędzają średnie portfela, więc CAPEX modernizacyjny trafia do budynków najbardziej zagrożonych. Przestajesz zgadywać, gdzie inwestować.
Tak. Alarmy progowe na nocnym obciążeniu bazowym wychwytują sygnaturę powolnych wycieków i zablokowanych zaworów, zanim przyjdzie skarga najemcy lub roszczenie o szkody. Konserwacja przechodzi z reaktywnej w zaplanowaną.
Skup swój portfel mieszkaniowy
Twoje budynki. Twoje dane. Zautomatyzowany.
Zobacz, jak wygląda Twój portfel ze wszystkimi danymi o mediach w jednym miejscu. Przeprowadzimy Cię przez Twoje budynki, Twoje liczniki i to, jak wygląda raportowanie w dniu uruchomienia.
Dalsza lektura
Z bloga Rhino.
