Wohnimmobilien
Mietergehaltene Zähler,
Reporting auf Vermieterebene.
Selbst wenn die Mieter die Verträge halten, erreicht Rhino die Daten. Direkte Verbindungen zum Versorgernetz, DSGVO-konforme Einwilligungsflüsse, kein Zugang zu Mieterräumen erforderlich. Ist-Werte pro Einheit fließen direkt in Ihre EPBD-, GRESB- und Abrechnungs-Workflows.
Warum jetzt
Die EPBD verlangt, dass die EU den durchschnittlichen Primärenergieverbrauch von Wohngebäuden bis 2030 um 16 % senkt. Die GRESB-Residential-Komponente 2025 brachte 239 Einheiten von Tag eins an in die Bewertung auf Anlagenebene. Das Nebenkostenrecht in NL und DE wurde verschärft. Vermieter sind für Daten verantwortlich, die ihnen oft nicht gehören.
16%
EPBD-vorgeschriebene Reduktion der Primärenergie in Wohngebäuden bis 2030
12 Monate
Haftungsfenster für jede geschätzte Nebenkostenabrechnung in europäischen Wohnmietverhältnissen
10–20%
der Wasserrechnung sind typischerweise rückholbar, wenn Lecks früh erkannt werden
Das Problem
Drei Ebenen desselben Datenzugangsproblems.
Mieter halten den Zählervertrag. GRESB bekommt die Schätzungen. Bewohner sehen ihren eigenen Verbrauch nie. Eine Plattform löst alle drei.
ESG-Verantwortlicher · Asset-Manager
Mieter-Zählerdaten liegen hinter dem Versorger, nicht beim Vermieter.
Im Mehrfamilien-Wohnbereich halten Mieter oft ihre eigenen Versorgungsverträge. Ihr Verbrauch liegt hinter dem Versorger, an den Mieter gebunden, für den Vermieter nicht zugänglich. EPBD-Zielpfade und GRESB-Datenanforderungen nehmen den Vermieter für Daten in die Pflicht, zu denen er keinen direkten Zugang hat. Rhino verbindet sich mit DSGVO-konformen Einwilligungsflüssen mit den Versorgernetzen und löst die Zugangslücke strukturell.
ESG-Verantwortlicher · Asset-Manager
GRESB- und EPBD-Reporting läuft auf Schätzungen, nicht auf Ist-Werten pro Einheit.
Die meisten institutionellen Wohnportfolios reichen bei GRESB weiterhin geschätzten Verbrauch ein, weil Ist-Werte pro Einheit hinter Mieterverträgen eingeschlossen sind. Schätzungen drücken Anlagen auf dem Papier unter die CRREM-Ziellinie, während der reale Verbrauch ungemessen bleibt. Der EPC bekommt eine Note. Das Portfolio bekommt einen GRESB-Score. Keiner spiegelt wider, was auf Einheitsebene tatsächlich geschieht.
Asset Manager · Sustainability Manager
Bewohner können nicht auf Verbrauch reagieren, den sie nicht sehen.
Verhaltensänderung im großen Maßstab ist ein für Wohnimmobilien spezifischer Dekarbonisierungshebel, den Büro- und Logistikgebäude nicht haben. Bewohner, die ihren eigenen Verbrauch sehen können, senken ihn. Ohne Daten pro Einheit, die in die Plattformen fließen, die Bewohner bereits nutzen, existiert der Hebel nicht. Im Het Dok in Amsterdam band Bouwinvest Rhino-Daten in die Zig-App ein: Bewohner, die sich anmeldeten, senkten ihren Verbrauch um 39 %.
Wie Rhino hilft
Daten, die Ihr Wohnportfolio beherrschbar machen.
Drei Probleme. Drei direkte Antworten. Alle aus derselben Datenquelle.
Mieter-Zählerabdeckung über Versorger-APIs, mit DSGVO-konformen Einwilligungsflüssen.
Rhino ruft den Mieterverbrauch über P4 in den Niederlanden, SMETS2 in Großbritannien, EDMI und Äquivalente in Deutschland ab, ohne Hardware hinter der Tür. Volle Gebäude-Energieabdeckung, CRREM-fertiger Datensatz, null Hardware-Installation in mieterkontrollierten Räumen.
Utility Connectors ansehenAbrechnung pro Einheit und pro Zeitraum in Yardi und Chainels.
Aus geschätzter Umlage wird gemessene Tatsache. Rechnungen werden automatisch gegen Versorgerrechnungen abgeglichen. Das 12-Monats-Einspruchsfenster ist kein finanzielles Risiko mehr, sondern wird zu einem geklärten Datenfeed.
Mieterabrechnung & Mieterbindung ansehenAnomalie-Alarme auf der Grundlast erkennen Lecks vor dem Schaden.
15-Minuten-Intervalldaten und Schwellenwert-Alarme melden die nächtliche Grundlast-Signatur eines langsamen Lecks oder klemmenden Ventils. Die Wartung wechselt von reaktiv zu geplant, bevor die Mieterbeschwerde eintrifft.
Portfoliobetrieb ansehen
ESG-Integrationen
Verbrauchsdaten für Wohnimmobilien, die Compliance speisen.
Die meisten institutionellen Wohn-ESG-Teams arbeiten bereits mit Deepki, Measurabl oder Buildingminds. Der Engpass ist, zuverlässigen Verbrauch pro Einheit in diese Plattformen zu bekommen. Rhino ist die Datenebene: Anbindung an das Versorgernetz, Lösung des Problems beim Zugriff auf Mieterdaten und Einspeisung von Ist-Werten über die API. Keine manuellen Exporte. Keine Schätzung.
Deepki ist die führende ESG-Intelligence-Plattform der Immobilienbranche. Rhino ist die Datenquelle darunter. Der Verbrauch pro Einheit fließt aus der API von Rhino in Deepki und löst das Problem des Zugriffs auf Mieterdaten, sodass Ihr ESG-Team tatsächliche Zahlen pro Einheit erhält, keine Portfolio-Schätzungen.
Genutzt von
und mehr
und mehr
Integriert sich außerdem mit
In der Plattform
Eine Plattform. Alle Betriebskosten. Jeder Zähler.
Strom, Gas, Wasser, Wärme. Vom Submeter bis zum Portfolio. Jeder Zähler auf einem Dashboard sichtbar, mit integrierten Alarmen, Abrechnungsexporten und ESG-tauglichen Berichten. Die Wohn-Portfolio-Ansicht zeigt den Verbrauch pro Einheit mit DSGVO-konformen Mieterdatenflüssen und automatischem Abgleich gegen Versorgerrechnungen.
Plattform-Rundgang
Kunde
Kundenstory · Wohnimmobilien
Het Dok. 39 % weniger.
Für jeden Bewohner.
Bouwinvest band Rhinos Verbrauchsdaten pro Einheit im Het Dok in Amsterdam in die Zig-Mieter-App ein. 449 Wohnungen. Bewohner konnten ihren eigenen Verbrauch in Echtzeit sehen. Wer sich engagierte, senkte den Verbrauch um 39 %.
Daten pro Einheit über die Versorger-API. Rhino ruft den Verbrauch für jede Wohnung direkt aus dem niederländischen Smart-Meter-Netz ab, ohne Hardware-Installation in Mieterräumen.
Live-Daten über die API in die Zig-Mieter-App. Bewohner sehen ihren eigenen Verbrauch in der Plattform, die sie bereits nutzen, angetrieben durch Rhino-Daten und die iqbi-Engagement-Ebene.
39 % Verbrauchsreduktion. Unter den Bewohnern, die sich angemeldet haben. Verhaltensänderung im großen Maßstab, getrieben durch Datentransparenz, nicht durch Gebäudemodernisierung.
449
Wohnungen im Het Dok
39%
Verbrauchsreduktion
API
Daten in Zig, keine Hardware
Bouwinvest
Het Dok, Amsterdam
Kunden
Wohn-, BTR- und PBSA-Portfolios in Europa.
Build-to-Rent-Betreiber, PBSA-Manager, Studentenwohnheim-Anbieter und Wohnimmobilien-Investoren nutzen Rhino, um Verbrauchsdaten über ihre Wohnportfolios hinweg zu automatisieren.
Aus unseren Wohnimmobilien-Einsätzen
Was die Daten tatsächlich zeigen.
39%
Verbrauchsreduktion bei Bewohnern mit Live-Datenzugang, Het Dok Amsterdam
Pro Einheit
Verbrauchsdaten für jede Wohnung, automatisierte Abrechnung, keine Flächenschätzungen
P4
Smart-Meter-API-Abdeckung über den niederländischen Wohnungsmarkt hinweg, keine Hardware in Mieterräumen
Häufige Fragen
Häufig gestellte Fragen.
Ja. Der Verbrauch pro Einheit und pro Zeitraum fließt in Yardi und Mieterplattformen wie Chainels. Die Abrechnung beruht auf Ist-Werten, automatisch gegen Versorgerrechnungen abgeglichen. Schätzungsbasierte Nebenkosten und ihre Streitigkeiten werden zu einem Problem der Vergangenheit.
Ja, über Versorgernetz-APIs mit DSGVO-konformen Einwilligungsflüssen. P4 in den Niederlanden, SMETS2 in Großbritannien, äquivalente Wege in Deutschland und Belgien. Keine Hardware-Installation hinter der Tür in mieterkontrollierten Räumen.
Ja. Wärme ist eines der Betriebskosten, die Rhino überwacht, mit Submeter- und Verteiler-Unterstützung über die wichtigsten Marken. Die Wärmezuordnung pro Einheit speist denselben Abrechnungs- und ESG-Reporting-Stack wie Strom, Gas und Wasser.
Rhino verfolgt den Primärenergieverbrauch auf Anlagenebene gegen die EPBD-Zielpfade und zeigt, welche Gebäude die Portfolio-Durchschnitte treiben, sodass Sanierungs-Capex auf die am stärksten gefährdeten Gebäude ausgerichtet wird. Sie hören auf zu raten, wo Sie investieren.
Ja. Schwellenwert-Alarme auf der nächtlichen Grundlast erkennen die Signatur langsamer Lecks und klemmender Ventile, bevor sie zu einer Mieterbeschwerde oder einem Schadenersatzanspruch führen. Die Wartung wechselt von reaktiv zu geplant.
Bringen Sie Ihr Wohnportfolio in den Fokus
Ihre Gebäude. Ihre Daten. Automatisiert.
Sehen Sie, wie Ihr Portfolio mit allen Verbrauchsdaten an einem Ort aussieht. Wir führen Sie durch Ihre Gebäude, Ihre Zähler und wie das Reporting an dem Tag aussieht, an dem Sie live gehen.
Weiterführende Lektüre
Aus dem Rhino-Blog.
