Residentieel
Meters op naam van huurders,
rapportage op verhuurderniveau.
Zelfs wanneer huurders de contracten houden, bereikt Rhino de data. Directe verbindingen met utiliteitsnetwerken, AVG-schone toestemmingsstromen, geen toegang tot huurderruimtes nodig. Werkelijke cijfers per unit stromen rechtstreeks in je EPBD-, GRESB- en factureringsworkflows.
Waarom nu
EPBD verplicht de EU het gemiddelde residentiële primaire energiegebruik tegen 2030 met 16% te verlagen. De Residential Component 2025 van GRESB bracht 239 entiteiten op dag één in scoring op assetniveau. De servicekostenwetgeving in NL en DE is aangescherpt. Verhuurders zijn verantwoordelijk voor data die ze vaak niet bezitten.
16%
Door EPBD verplichte residentiële primaire-energiereductie tegen 2030
12 maanden
aansprakelijkheidsvenster op elke geschatte utiliteitsservicekost in Europese residentiële huurovereenkomsten
10–20%
van de waterrekening doorgaans terugvorderbaar wanneer lekken vroeg worden opgemerkt
Het probleem
Drie lagen van hetzelfde datatoegangsprobleem.
Huurders houden het metercontract. GRESB krijgt de schattingen. Bewoners zien hun eigen verbruik nooit. Eén platform lost alle drie op.
ESG-lead · Assetmanager
Huurder-meterdata zit achter de utiliteit, niet bij de verhuurder.
In meergezinswoningen houden huurders vaak hun eigen utiliteitscontracten. Hun verbruik zit achter de utiliteitsleverancier, vergrendeld op de huurder, niet toegankelijk voor de verhuurder. EPBD-trajecten en GRESB-datavereisten maken de verhuurder verantwoordelijk voor data waar hij geen directe route naartoe heeft. Rhino sluit aan op utiliteitsnetwerken met AVG-schone toestemmingsstromen en lost het toegangsgat structureel op.
ESG-lead · Assetmanager
GRESB- en EPBD-rapportage draait op schattingen, geen werkelijke cijfers per unit.
De meeste institutionele residentiële portefeuilles dienen nog steeds geschat utiliteitsverbruik in bij GRESB omdat werkelijke cijfers per unit achter huurdercontracten zitten. Schattingen duwen assets op papier onder de CRREM-doellijn terwijl het werkelijke verbruik ongemeten blijft. Het energielabel krijgt een cijfer. De portefeuille krijgt een GRESB-score. Geen van beide weerspiegelt wat er daadwerkelijk op unitniveau gebeurt.
Assetmanager · Duurzaamheidsmanager
Bewoners kunnen niet handelen op verbruik dat ze niet zien.
Gedragsverandering op schaal is een residentieel-specifieke decarbonisatiehefboom die kantoor- en logistieke gebouwen niet hebben. Bewoners die hun eigen verbruik kunnen zien, verlagen het. Zonder data per unit die in de platformen stroomt die bewoners al gebruiken, bestaat de hefboom niet. Bij Het Dok in Amsterdam koppelde Bouwinvest Rhino-data aan de Zig-app: bewoners die zich aanmeldden verlaagden hun utiliteitsverbruik met 39%.
Hoe Rhino helpt
Data die je residentiële portefeuille beheersbaar maakt.
Drie problemen. Drie directe antwoorden. Allemaal uit dezelfde databron.
Huurder-meterdekking via utiliteits-API's, met AVG-schone toestemmingsstromen.
Rhino haalt huurderverbruik op uit P4 in Nederland, SMETS2 in het VK, EDMI en equivalenten in Duitsland zonder hardware achter de voordeur. Volledige gebouwenergiedekking, CRREM-klare dataset, nul hardware-installatie in door huurders beheerste ruimtes.
Bekijk utiliteitsconnectorenFacturatie per unit, per periode in Yardi en Chainels.
Geschatte verdeling wordt gemeten feit. Facturen worden automatisch afgestemd op utiliteitsfacturen. Het 12-maands bezwaarvenster houdt op een financieel risico te zijn en wordt een opgeloste datafeed.
Bekijk Huurdersfacturatie & betrokkenheidAfwijkingsalarmen op basislast vangen lekken op vóór schade.
15-minuten intervaldata en drempelalarmen markeren de nachtelijke basislasthandtekening van een langzaam lek of vastzittende klep. Onderhoud verschuift van reactief naar gepland voordat de huurderklacht arriveert.
Bekijk Portefeuillebeheer
ESG-integraties
Residentiële utiliteitsdata, die compliance voedt.
De meeste institutionele residentiële ESG-teams werken al met Deepki, Measurabl of Buildingminds. Het knelpunt is het krijgen van betrouwbaar verbruik per unit in die platformen. Rhino is de datalaag: aansluiten op het utiliteitsnetwerk, het huurderdatatoegangsprobleem oplossen en werkelijke cijfers via API voeden. Geen handmatige exports. Geen schatting.
Deepki is het toonaangevende ESG-intelligentieplatform van de vastgoedsector. Rhino is de databron eronder. Verbruik per unit stroomt vanuit Rhino's API in Deepki en lost het huurderdatatoegangsprobleem op, zodat je ESG-team werkelijke cijfers per unit krijgt, geen portefeuilleschattingen.
Gebruikt door
en meer
en meer
Integreert ook met
In het platform
Eén platform. Alle utiliteiten. Elke meter.
Elektriciteit, gas, water, warmte. Van submeter tot portefeuille. Elke meter zichtbaar op één dashboard, met alarmen, factureringsexports en ESG-waardige rapporten ingebouwd. De residentiële portefeuilleweergave toont verbruik per unit met AVG-schone huurderdatastromen en automatische afstemming op utiliteitsfacturen.
Tour door het platform
Klant
Klantverhaal · Residentieel
Het Dok. 39% minder.
Voor elke bewoner.
Bouwinvest koppelde Rhino's verbruiksdata per unit aan de Zig-huurdersapp bij Het Dok in Amsterdam. 449 appartementen. Bewoners konden hun eigen verbruik in realtime zien. Wie zich betrok, verlaagde het utiliteitsverbruik met 39%.
Data per unit via utiliteits-API. Rhino haalt het verbruik voor elk appartement rechtstreeks uit het Nederlandse slimme-meternetwerk, geen hardware-installatie in huurderruimtes.
Live data in de Zig-huurdersapp via API. Bewoners zien hun eigen verbruik in het platform dat ze al gebruiken, aangedreven door Rhino-data en de iqbi-betrokkenheidslaag.
39% verbruiksreductie. Onder bewoners die zich aanmeldden. Gedragsverandering op schaal, gedreven door data-inzicht, niet door gebouwupgrades.
449
Appartementen bij Het Dok
39%
Verbruiksreductie
API
Data in Zig, geen hardware
Bouwinvest
Het Dok, Amsterdam
Klanten
Residentiële, BTR- en PBSA-portefeuilles in Europa.
Build-to-rent-exploitanten, PBSA-beheerders, aanbieders van studentenhuisvesting en residentiële investeerders gebruiken Rhino om utiliteitsdata over hun woningportefeuilles te automatiseren.
Uit onze residentiële implementaties
Wat de data daadwerkelijk laat zien.
39%
Reductie van utiliteitsverbruik onder bewoners met live datatoegang, Het Dok Amsterdam
Per unit
Verbruiksdata voor elk appartement, geautomatiseerde facturatie, geen schattingen per vloeroppervlak
P4
Slimme-meter-API-dekking over de Nederlandse residentiële markt, geen hardware in huurderruimtes
Veelgestelde vragen
Residentiële utiliteitsmonitoring, beantwoord.
Ja. Verbruik per unit en per periode stroomt in Yardi en huurdersplatformen als Chainels. Facturatie berust op werkelijke cijfers, automatisch afgestemd op utiliteitsfacturen. Op schatting gebaseerde servicekosten en de bijbehorende geschillen worden een probleem uit het verleden.
Ja, via API's van utiliteitsnetwerken met AVG-schone toestemmingsstromen. P4 in Nederland, SMETS2 in het VK, equivalente routes in Duitsland en België. Geen hardware-installatie achter de voordeur in door huurders beheerste ruimtes.
Ja. Warmte is een van de utiliteiten die Rhino monitort, met ondersteuning voor submeters en verdelers van grote merken. Warmtetoewijzing per unit voedt dezelfde facturerings- en ESG-rapportagestack als elektriciteit, gas en water.
Rhino volgt het primaire energiegebruik op assetniveau tegen EPBD-trajecten en laat zien welke gebouwen de portefeuillegemiddelden aandrijven, zodat verbouwingscapex wordt gericht op de gebouwen met het meeste risico. Je stopt met gokken waar te investeren.
Ja. Drempelalarmen op nachtelijke basislast vangen de handtekening van langzame lekken en vastzittende kleppen op voordat ze tot een huurderklacht of schadeclaim leiden. Onderhoud verschuift van reactief naar gepland.
Breng je residentiële portefeuille in beeld
Je gebouwen. Je data. Geautomatiseerd.
Zie hoe je portefeuille eruitziet met alle utiliteitsdata op één plek. We nemen je mee langs je gebouwen, je meters en hoe rapportage eruitziet op de dag dat je live gaat.
Verder lezen
Van het Rhino- blog.
