Monitoring w czasie rzeczywistym i ograniczanie zużycia

W tej części naszej serii o danych o zużyciu mediów w BREEAM skupiamy się na punktach za energię – na tym, jak śledzenie i zarządzanie zużyciem energii w budynku może przynieść punkty w BREEAM. Energia jest jednym z głównych obszarów w BREEAM (około połowa dostępnych punktów dotyczy efektywności energetycznej i redukcji emisji dwutlenku węgla), dlatego zrozumienie tych punktów jest kluczowe. Poniżej omawiamy każdy istotny punkt za energię w BREEAM In-Use oraz BREEAM New Construction, zwracając uwagę na cel danego punktu oraz praktyczne wskazówki, jak go zdobyć. Naszym celem jest przejrzysty, łatwy do przyswojenia przewodnik, który pomoże Ci wykorzystać dane o zużyciu mediów (takie jak rzeczywiste odczyty liczników energii), aby spełnić wymagania BREEAM w profesjonalny i praktyczny sposób.

Ene 19 – Zużycie energii (dane o rzeczywistym zużyciu energii)

BREEAM In-Use

Ene 19 Zużycie energii – Cel: Zachęcanie do dokładnego śledzenia rzeczywistego zużycia energii w budynku oraz ograniczanie operacyjnego zużycia energii i emisji dwutlenku węgla. W praktyce oznacza to zebranie 12 miesięcy opomiarowanych danych o zużyciu energii (np. energii elektrycznej, gazu, innych paliw) dla danego obiektu. Wprowadzasz łączną liczbę kWh dla każdego paliwa w spójnym okresie jednego roku. Aby zmaksymalizować liczbę punktów, upewnij się, że dane obejmują wszystkie źródła energii oraz całą powierzchnię objętą oceną.

Wskazówki wdrożeniowe

Wykorzystaj rachunki za media lub odczyty liczników, aby zestawić roczne wartości kWh dla każdego rodzaju paliwa. Jeśli budynek ma podliczniki dla poszczególnych stref lub systemów, wykorzystaj je do wskazania, gdzie energia jest zużywana nieefektywnie. Skuteczne praktyki zarządzania energią (regularny monitoring, optymalizacja ustawień HVAC, wymiana na efektywne oświetlenie/urządzenia) pomogą obniżyć łączne wartości kWh, a tym samym poprawić wyniki względem wskaźników referencyjnych BREEAM (więcej punktów przyznaje się za niższe zużycie energii na jednostkę powierzchni)​.

BREEAM New Construction

Na etapie projektowania nie ma punktu za „rzeczywiste zużycie”, ale projektowanie z myślą o niskim zużyciu energii ma nadrzędne znaczenie. Kluczowym punktem jest tutaj Ene 01 – Redukcja zużycia energii i emisji dwutlenku węgla, który nagradza projekty ograniczające przewidywane zużycie energii i emisje CO₂ dzięki efektywnemu projektowaniu. Cel: Zaprojektowanie budynku tak, aby osiągał lepsze wyniki niż standardy bazowe pod względem zapotrzebowania na energię i emisji dwutlenku węgla. Wskazówki wdrożeniowe: Przeprowadź modelowanie energetyczne na wczesnym etapie – na przykład wykorzystując oprogramowanie do obliczenia zużycia energii w budynku i wskazania możliwości poprawy​. Skup się na wysokowydajnej obudowie budynku (izolacja, przeszklenia) oraz efektywnych instalacjach budynkowych (HVAC, oświetlenie), aby obniżyć przewidywane zużycie energii. Wprowadź strategie takie jak projektowanie pasywne (doświetlenie światłem dziennym, wentylacja naturalna) oraz efektywne urządzenia. Im lepsza jest modelowana efektywność energetyczna (np. niższy wskaźnik emisji budynku w Wielkiej Brytanii lub niższy EUI), tym więcej punktów Ene 01 zdobędziesz. Choć jest to punkt projektowy, tworzy on podstawę pod rzeczywistą efektywność – budynek zaprojektowany z myślą o efektywności będzie łatwiejszy w zarządzaniu i pozwoli ograniczyć zużycie energii po oddaniu do użytku.

Dodatkowo Ene 02 – Monitoring energii w New Construction uzupełnia punkt Ene 19 z In-Use, zapewniając możliwość śledzenia energii, gdy budynek jest już eksploatowany. Cel: Zapewnienie, że budynek jest wyposażony do skutecznego monitorowania zużycia energii. Wskazówki wdrożeniowe: Zainstaluj podliczniki dla głównych systemów energetycznych i stref najemców, tak aby możliwe było zmierzenie co najmniej 90% zużycia energii w budynku. Zapewnij dostępny system monitoringu energii lub system zarządzania budynkiem (BMS) do rejestrowania danych. Dzięki temu, gdy budynek jest użytkowany, Ty (lub zarządca obiektu) możesz łatwo zbierać dane o rzeczywistym zużyciu – co będzie kluczowe dla przyszłych ocen BREEAM In-Use oraz bieżącego zarządzania energią. Zasadniczo Ene 02 wyposaża Cię w narzędzia do zbierania danych, jakich wymaga Ene 19 (In-Use).

Ene 20 – Intensywność emisji dwutlenku węgla z sieci ciepłowniczych/chłodniczych

BREEAM In-Use

Ene 20 Intensywność emisji dwutlenku węgla z sieci ciepłowniczych i chłodniczych – Cel: Zachęcanie do korzystania z niskoemisyjnych źródeł energii z sieci poprzez uwzględnianie ich intensywności emisji dwutlenku węgla. Jeśli budynek jest podłączony do sieci ciepłowniczej lub chłodniczej, punkt ten uwzględnia wskaźnik emisji dwutlenku węgla (kg CO₂ na kWh) dostarczanej energii.

Wskazówki wdrożeniowe

Uzyskaj od dostawcy energii sieciowej dokumentację określającą roczną intensywność emisji dwutlenku węgla dostarczanego ciepła lub chłodu. Wartość tę (kgCO₂/kWh) wprowadzisz do oceny BREEAM. Upewnij się, że dane są aktualne (najnowszy rok) i obejmują wszystkie źródła emisji (spalanie paliwa oraz energię elektryczną zużywaną w zakładzie, z uwzględnieniem strat na przesyle)​. Niższy wskaźnik emisji dwutlenku węgla (na przykład, jeśli sieć wykorzystuje energię odnawialną lub kogenerację z ciepłem odpadowym) poprawi ocenę emisji operacyjnych budynku i przyczyni się do zdobycia większej liczby punktów BREEAM. Podsumowując: współpracuj z dostawcą energii, aby uzyskać dokładne dane o emisjach – to nie tylko przynosi punkty, ale też pomaga ustalić, czy Twoje źródło energii jest naprawdę zrównoważone.

BREEAM New Construction

Nie ma wprost określonego punktu w New Construction za intensywność emisji dwutlenku węgla z sieci, ale kwestia ta wchodzi w zakres Ene 01 (modelowanie energetyczne na etapie projektu). Cel: Jeśli korzystasz z sieci ciepłowniczej/chłodniczej, wybierz lub opowiedz się za siecią niskoemisyjną, aby poprawić modelowane emisje budynku. Wskazówki wdrożeniowe: Na etapie projektu zbierz dane o zawartości dwutlenku węgla w proponowanym źródle energii sieciowej (często podawane przez lokalnego dostawcę mediów lub w krajowych wskaźnikach referencyjnych). Modelowanie energetyczne BREEAM wykorzysta standardowe wskaźniki przeliczeniowe CO₂ dla zakupionego ciepła lub chłodu – podłączenie do sieci o bardziej ekologicznym miksie paliwowym da lepszy wynik. Jeśli dostępna jest niskoemisyjna opcja energii sieciowej (np. wykorzystująca biomasę, ciepło odpadowe lub źródła odnawialne), może ona znacząco obniżyć emisje CO₂ budynku w modelu, zwiększając liczbę punktów Ene 01. W negocjacjach umów lub w specyfikacjach wymagaj potwierdzenia intensywności emisji dwutlenku węgla danej sieci. Choć zespoły projektowe nie mogą zmienić emisji istniejącej sieci, świadomość ich poziomu może wpływać na decyzje (na przykład uzupełnienie o systemy lokalne, jeśli sieć jest wysokoemisyjna). Krótko mówiąc, wybieraj sieci o sprawdzonej niskiej intensywności emisji dwutlenku węgla , aby zmaksymalizować punkty za energię na etapie projektu i zabezpieczyć profil emisji operacyjnych obiektu na przyszłość.

Ene 21 – Wytwarzana energia elektryczna ze źródeł odnawialnych

BREEAM In-Use

Ene 21 Wytwarzana energia elektryczna ze źródeł odnawialnych – Cel: Nagradzanie budynków, które wytwarzają energię elektryczną ze źródeł odnawialnych na miejscu (lub poprzez pobliski system społecznościowy), aby ograniczyć pobór energii z sieci​. Punkt ten uwzględnia, ile energii odnawialnej (np. z fotowoltaiki, wiatru) jest wytwarzane rocznie i wykorzystywane przez obiekt. Wskazówki wdrożeniowe: Śledź produkcję wszelkich lokalnych źródeł odnawialnych w kWh rocznie (będziesz potrzebować opomiarowanych danych o produkcji za ten sam 12-miesięczny okres sprawozdawczy)​. Odnotuj również ewentualną energię eksportowaną poza obiekt (odsprzedaną do sieci) w kWh. Do tego punktu liczy się wyłącznie produkcja bezpośrednio podłączona i zasilająca Twój budynek (często poprzez prywatną linię)​. Aby zmaksymalizować punkty, zmaksymalizuj lokalną moc i zużycie ze źródeł odnawialnych: na przykład instalacja paneli słonecznych i wykorzystanie większości tej energii wewnątrz budynku ograniczy pobór z sieci. Upewnij się, że masz dedykowany licznik na instalacji odnawialnej i prowadzisz rejestry lub zapisy BEMS jej produkcji​. Wymagane będzie przedstawienie dowodów, takich jak odczyty licznika lub zdjęcia licznika produkcji. W istocie im więcej czystej energii wytwarzasz i zużywasz, tym lepiej – bezpośrednio zmniejsza to zależność budynku od energii elektrycznej z paliw kopalnych, ograniczając emisje dwutlenku węgla.

BREEAM New Construction

Podczas projektowania budynku uwzględnianie źródeł odnawialnych jest zachęcane poprzez Ene 04 – Projektowanie niskoemisyjne (w wielu schematach BREEAM) lub w ramach osiągnięcia wysokiego wyniku Ene 01. Cel: Ocena i integracja wykonalnych lokalnych technologii nisko- i zeroemisyjnych , aby ograniczyć przewidywane zapotrzebowanie budynku na energię i ślad węglowy. Wskazówki wdrożeniowe: Przeprowadź studium wykonalności energii odnawialnej dla swojego projektu (często jest to wymóg w BREEAM NC), aby wskazać opłacalne opcje, takie jak fotowoltaika, kolektory słoneczne, turbiny wiatrowe czy energia geotermalna. Wdróż te opcje, które mają sens – BREEAM przyznaje punkty nie tylko za przeprowadzenie analizy, ale też za planowanie instalacji źródeł odnawialnych tam, gdzie jest to wykonalne. Na przykład BREEAM UK New Construction przyznaje punkt Ene 04, jeśli przeprowadzisz analizę wykonalności i wdrożysz technologię odnawialną , która ogranicza emisje. Poza tym konkretnym punktem każda produkcja ze źródeł odnawialnych poprawi modelowaną efektywność budynku: produkcję z fotowoltaiki można wprowadzić do modelu energetycznego, skutecznie ograniczając zapotrzebowanie na energię elektryczną z sieci i poprawiając wynik Ene 01 (redukcja energii). Projektując, przeznacz przestrzeń na dachu lub terenie obiektu na panele PV, zapewnij, aby projekt instalacji elektrycznej mógł obsłużyć produkcję lokalną, i rozważ przyszłą rozbudowę źródeł odnawialnych. Takie planowanie z wyprzedzeniem zapewnia, że gdy budynek zacznie działać, będziesz mógł w pełni wykorzystać lokalną czystą energię (a w przyszłości kwalifikować się do punktów In-Use, takich jak Ene 21, na podstawie rzeczywistych danych o produkcji).

Ene 22 – Audyt energetyczny

BREEAM In-Use

Ene 22 Audyt energetyczny – Cel: Zachęcanie do regularnych audytów energetycznych , aby znaleźć i wdrożyć opłacalne działania oszczędzające energię​. Audyt energetyczny to dokładna ocena sposobu wykorzystania energii w obiekcie, prowadząca do zaleceń dotyczących poprawy. Wskazówki wdrożeniowe: Przeprowadzaj audyt energetyczny budynku co najmniej raz na kilka lat (BREEAM określa, że audyt nie może być starszy niż 4 lata, aby się liczył)​. Upewnij się, że audyt dotyczy konkretnie Twojego budynku (a nie jest ogólnym raportem dla portfela) i najlepiej, aby był zgodny z uznanym standardem, takim jak ISO 50002:2014. Audyt powinien wykorzystywać rzeczywiste dane o zużyciu mediów (odczyty liczników, profile obciążenia), aby przeanalizować, gdzie trafia energia​, oraz powinien wskazywać możliwości oszczędności wraz z okresami zwrotu. BREEAM przyznaje więcej punktów, jeśli nie tylko przeprowadzasz audyt, ale również wdrażasz zalecenia audytu: otrzymujesz 2 punkty za sam audyt, 3 punkty, jeśli wdrożyłeś wszystkie działania o okresie zwrotu ≤5 lat, oraz 4 punkty, jeśli wdrożyłeś wszystkie działania o okresie zwrotu ≤10 lat​. Aby zmaksymalizować wynik, zajmij się najpierw „nisko wiszącymi owocami” – na przykład, jeśli audyt sugeruje oświetlenie LED lub optymalizację harmonogramów HVAC z okresem zwrotu 2 lat, zrób to! Zachowuj dokumentację raportu z audytu oraz dowody wprowadzonych usprawnień (faktury, dane o zużyciu przed i po). Połączenie wysokiej jakości audytu z realizacją jego zaleceń nie tylko przyniesie punkty BREEAM, ale też obniży rzeczywiste rachunki za energię.

BREEAM New Construction

Na etapie projektowania nie ma punktu za audyt energetyczny, ponieważ budynek nie jest jeszcze eksploatowany. Jednak BREEAM New Construction promuje podobnego ducha ciągłego doskonalenia poprzez nacisk na rozruch i przekazanie obiektu. Cel: Zapewnienie, że budynek działa zgodnie z projektem, a właściciele są przygotowani do optymalizacji efektywności. Wskazówki wdrożeniowe: Choć nie jest to wymagane do certyfikacji NC, zaplanuj audyt lub przegląd energetyczny po zasiedleniu w przyszłości. Wiele zespołów projektowych zobowiązuje się do ocen powykonawczych – na przykład w ramach Man 04 (Rozruch i przekazanie)często pojawiają się zalecenia lub punkty wzorcowe za prowadzenie monitoringu i dostrajanie po zasiedleniu. Jako dobrą praktykę zamieść w Przewodniku dla użytkownika budynku lub Instrukcji eksploatacji uwagę, że audyt energetyczny powinien zostać przeprowadzony po 1-2 latach eksploatacji. Ponadto na etapie projektowania i budowy wprowadź opomiarowanie podlicznikowe (Ene 02) oraz rozwiązania monitoringu, aby niezbędne dane były dostępne do audytu. Zasadniczo, choć New Construction nie punktuje bezpośrednio „audytu”, przekazanie budynku „gotowego do audytu” – z dobrym opomiarowaniem, przejrzystą dokumentacją eksploatacyjną i być może zobowiązaniem do przyszłych przeglądów energetycznych – zapewnia, że intencja Ene 22 zostaje przeniesiona dalej. To utoruje drogę do zdobycia punktów takich jak Ene 22 w BREEAM In-Use w przyszłości, gdy budynek będzie już użytkowany i zużywał energię.

Ene 23 – Raportowanie zużycia energii

BREEAM In-Use

Ene 23 Raportowanie zużycia energii – Cel: Zachęcanie organizacji do pomiaru efektywności energetycznej względem celów i budowania świadomości zużycia energii wśród zarządców i użytkowników budynku​. Mówiąc prościej, nie wystarczy jedynie posiadać dane (jak w Ene 19); ten punkt dotyczy tego, co robisz z tymi danymi – czy je analizujesz, porównujesz z celami i udostępniasz wyniki? Wskazówki wdrożeniowe: Wprowadź program monitoringu energii i wyznaczania celów. Najpierw ustal cel efektywności energetycznej dla obiektu (na przykład „ograniczyć zużycie energii o 5% w tym roku” lub cel w kWh/m²) i regularnie porównuj rzeczywiste zużycie z tym celem​. Aby zdobyć punkty, zadbaj, aby dane o zużyciu energii były co najmniej zbierane i przeglądane wewnętrznie. BREEAM przyznaje 2 punkty, jeśli zbierasz dane o zużyciu i porównujesz je z celami, 3 punkty, jeśli dodatkowo raportujesz je wewnętrznie (np. kierownictwu za pomocą raportów lub pulpitów), oraz 4 punkty, jeśli publikujesz dane w rocznym raporcie publicznym. Aby osiągnąć maksimum, rozważ dodawanie danych o efektywności energetycznej budynku do raportu zrównoważonego rozwoju lub na stronie internetowej firmy każdego roku. Uczyń raportowanie rutyną – comiesięczne lub kwartalne raporty wewnętrzne mogą pomóc wychwycić wszelkie odchylenia w efektywności. Angażuj również użytkowników budynku: na przykład udostępniaj aktualizacje o efektywności energetycznej na tablicy informacyjnej w holu lub na spotkaniach z najemcami, aby budować świadomość. Dowody na ten punkt będą obejmować dokumentację analizy (arkusze kalkulacyjne, raporty) oraz kopie raportów wewnętrznych lub publicznych przedstawiających dane o energii​.

Podsumowując, aktywnie wykorzystuj dane o zużyciu mediów: śledź postępy, raportuj je i uczyń oszczędzanie energii wysiłkiem zespołowym.

BREEAM New Construction

Na etapie projektowania nie ma bezpośredniego punktu za raportowanie zużycia energii, ale możesz utorować drogę do przyszłego raportowania. Cel: Ułatwienie kultury świadomości energetycznej, gdy budynek jest już eksploatowany. Wskazówki wdrożeniowe: Na etapie projektu uwzględnij rozwiązania dla systemu monitoringu energii (objętego przez Ene 02), który potrafi generować raporty. Wiele systemów zarządzania budynkiem można ustawić tak, aby wysyłały cotygodniowe lub comiesięczne podsumowania energetyczne do zarządców obiektu. Zadbaj, aby właściciel lub operator budynku był świadomy wartości śledzenia efektywności względem założeń projektowych. Choć nie jest to wymagane przez BREEAM NC, możesz ustanowić wymóg umowny, aby zespół obsługi obiektu przedstawił przegląd efektywności energetycznej po roku eksploatacji (jest to zgodne z podejściem soft landings lub inicjatywami serwisowymi w zrównoważonym projektowaniu). Dzięki temu zapewniasz, że od pierwszego dnia budynek ma cel energetyczny (często samą prognozę projektową) i plan porównywania rzeczywistego zużycia z oczekiwanym. W istocie projektuj z myślą o informacji zwrotnej: ułatw przyszłym zarządcom budynku pomiar i raportowanie zużycia energii. Może to obejmować przewidzenie pulpitu energetycznego w holu lub platformy internetowej dla właściciela. Choć nie zdobędziesz od razu punktów BREEAM NC za to działanie, tworzy ono solidną podstawę do zdobycia Ene 23 w BREEAM In-Use później, a co ważniejsze, napędza rzeczywistą poprawę efektywności.

Ene 24 – Redukcja emisji dwutlenku węgla (ciągłe doskonalenie)

BREEAM In-Use

Ene 24 Redukcja emisji dwutlenku węgla – Cel: Docenianie budynków, które stale ograniczają operacyjne zużycie energii i ślad węglowy w czasie​. Ten punkt dotyczy ciągłego doskonalenia: o ile średnio rocznie spadły emisje dwutlenku węgla obiektu (ze zużycia energii) w ciągu ostatnich trzech lat. Uznaje się go za punkt efektywności wzorcowej (wykraczający poza standardowe kryteria). Wskazówki wdrożeniowe: Prowadź dokładną dokumentację rocznego zużycia energii i wynikających z niego emisji CO₂ (platforma oceny BRE obliczy kgCO₂/m² na podstawie Twoich danych). Porównuj rok do roku i oblicz średnią roczną redukcję w okresie 3 lat. BREEAM przyznaje 1 punkt wzorcowy za osiągnięcie średniej ≥5% rocznej redukcji, 2 punkty za ≥10%oraz 3 punkty za ≥15%. Na przykład, jeśli trzy lata temu budynek emitował 1000 kg CO₂, dwa lata temu 900 kg, a w zeszłym roku 810 kg, to średnio jest to redukcja o 10% rocznie – spełniająca kryterium ≥10% dla 2 punktów. Aby osiągnąć te ambitne cele, ustanów plan poprawy efektywności energetycznej: każdego roku wdrażaj nowe działania efektywnościowe (modernizacja urządzeń, ulepszone sterowanie, kampanie behawioralne), aby stale ograniczać zużycie energii. Pomocne może być uzyskanie certyfikatu w ramach schematów takich jak ISO 50001 (Zarządzanie energią) lub po prostu posiadanie corocznego budżetu na modernizacje w projekty energetyczne. Ponadto normalizacja względem zmian pogody lub obłożenia może zapewnić, że rzeczywiście poprawiasz efektywność, a nie tylko korzystasz z łagodnej zimy. Ubiegając się o ten punkt, jeśli jest to Twoja pierwsza certyfikacja BREEAM In-Use, będziesz musiał przedstawić dane historyczne dla punktu odniesienia sprzed nawet 4 lat​. Jeśli recertyfikujesz w kolejnych latach, platforma automatycznie porówna nowe dane ze starymi. Kluczem jest wykazanie wyraźnego trendu spadkowego emisji dwutlenku węgla. Ten punkt skutecznie nagradza trwałe zaangażowanie w redukcję energii – pokazując, że zeszłoroczny wynik nie był jednorazowy, lecz częścią konsekwentnej trajektorii poprawy.

BREEAM New Construction

Jako schemat oceny na etapie projektowania, New Construction nie mierzy efektywności rok do roku, więc nie ma bezpośredniego odpowiednika Ene 24. Jednak przygotowanie gruntu pod długoterminową redukcję emisji dwutlenku węgla jest częścią filozofii projektowej. Cel: Dostarczenie budynku, który nie tylko spełnia niskoemisyjny cel w chwili ukończenia, ale może się dalej poprawiać. Wskazówki wdrożeniowe: Projektuj z myślą o elastyczności i przyszłych modernizacjach. Na przykład przewidź w pomieszczeniach elektrycznych miejsce na przyszłe magazyny energii lub dodatkowe falowniki PV, zaprojektuj HVAC tak, aby można go było łatwo dostroić lub zmodernizować wraz z postępem technologicznym, i być może nieznacznie przewymiaruj instalacje rurowe, aby dostosować je do przyszłej, bardziej efektywnej instalacji. Inną strategią jest ustanowienie założenia projektowego, że budynek powinien osiągnąć np. zerową emisję dwutlenku węgla netto do określonego roku – można to zakomunikować właścicielowi i wbudować w projekt jako cel ambitny (nawet jeśli nie jest wymagany do początkowej certyfikacji BREEAM). Choć BREEAM NC nie będzie tego bezpośrednio punktować, innowacyjne zespoły projektowe czasami ubiegają się o „punkt za innowację” lub efektywność wzorcową poprzez drastyczne ograniczenie przewidywanych emisji dwutlenku węgla poza standardowe wskaźniki referencyjne. Można argumentować, że budynek zaprojektowany dziś w standardzie energetycznym A++ skutecznie osiąga przyszłe redukcje z wyprzedzeniem. Podsumowując dla NC: Zmaksymalizuj Ene 01, dążąc do możliwie najniższych emisji na etapie projektu (co może obejmować źródła odnawialne, superizolację, inteligentne sterowanie). To daje budynkowi przewagę na starcie. Następnie zadbaj, aby zespół eksploatacyjny był wyposażony (poprzez opomiarowanie, sterowanie i dokumentację) do dalszego niesienia pochodni redukcji emisji dwutlenku węgla. Budynek, który przekazujesz, powinien być gotowy do przyłączenia się do inicjatyw takich jak BREEAM In-Use i wykazania ciągłego doskonalenia. Dzięki temu duch Ene 24 – ciągła redukcja zużycia energii i emisji dwutlenku węgla – jest wbudowany od samego początku, nawet jeśli NC nie nagradza go wprost na etapie projektu.

Podsumowanie i kluczowe wnioski

Ostatecznie zdobycie punktów za energię w BREEAM sprowadza się do wyważenia inteligentnego projektowania z inteligentnym zarządzaniem. Budynek potrzebuje nie tylko energooszczędnych rozwiązań na papierze, ale też starannego śledzenia, jak energia jest wykorzystywana w praktyce. Niemal każdy istotny punkt za energię w BREEAM opiera się na fundamencie danych o zużyciu mediów – od odczytów liczników głównych po wnioski z systemów opomiarowania podlicznikowego – zapewniając, że intencja projektowa przekłada się na rzeczywistą efektywność. Dzięki aktywnemu monitorowaniu i reagowaniu na te dane projekty nie tylko zdobywają punkty BREEAM; odblokowują też rzeczywistą poprawę efektywności energetycznej i obniżają koszty operacyjne. To wyraźny przykład zasady „nie da się zarządzać tym, czego się nie mierzy”, i mając odpowiednie dane pod ręką, budynek może wyróżniać się zarówno pod względem wyniku BREEAM, jak i codziennej efektywności. Skoro energia została omówiona, Część 3 (Punkty za wodę) pokaże, jak to samo połączenie dobrego projektowania i zarządzania opartego na danych może przesądzić o zrównoważonej gospodarce wodnej.

Już wkrótce w Części 3: Przyjrzymy się punktom za wodę, w tym wykrywaniu wycieków, armaturze oszczędzającej wodę oraz najlepszym praktykom ograniczania zużycia wody pitnej w schematach BREEAM.

W Części 4: Zbadamy punkty za zarządzanie, obejmujące polityki, procedury i praktyki raportowania, które wspierają zgodność z ESG oraz doskonałość operacyjną zarówno w schematach BREEAM New Construction, jak i In-Use.

Jeśli przegapiłeś Część 1, nadrób zaległości i dowiedz się, jak dane o zużyciu mediów wspierają fundamenty certyfikacji BREEAM zarówno w projektach In-Use, jak i New Construction.