Energy Performance of Buildings Directive
Die EU-Energieeffizienz-Vorgabe.
Die EPBD legt verbindliche Energieeffizienzanforderungen in allen 27 EU-Mitgliedstaaten fest. Neubauten, Sanierungen und große Bestandsgebäude fallen alle in den Anwendungsbereich. Jedes Land setzt sie auf seine eigene Weise um, aber die Richtung ist dieselbe: geringerer Verbrauch, überprüfbare Daten und Automatisierung im großen Maßstab.
Was sie verlangt
Vier Anforderungen, die den gesamten Gebäudelebenszyklus abdecken.
Die EPBD-Neufassung von 2024 verschärfte die Zeitpläne und ergänzte strengere Standards. Dies sind die Kernpflichten für Gewerbeimmobilien.
Energieausweise
EPCs sind für alle Gebäude beim Verkauf oder bei der Vermietung verpflichtend. Sie bewerten die Energieeffizienz von A bis G nach einer länderspezifischen Methodik. Neubauten müssen vor der Nutzung hohe EPC-Bewertungen erreichen.
Niedrigstenergiegebäude (NZEB)
Alle Neubauten in der EU müssen Niedrigstenergiestandards erfüllen. Die meisten Mitgliedstaaten definieren dies als unter 50 kWh/m² pro Jahr für Nichtwohngebäude, wobei erneuerbare Energie den verbleibenden Bedarf deckt.
Gebäudeautomation (BACS)
Nichtwohngebäude mit HVAC-Systemen über 290 kW müssen Gebäudeautomations- und -steuerungssysteme installieren. Das System muss den Energieverbrauch überwachen, Anomalien erkennen und periodische Berichte erzeugen.
Messung und Reporting
Verifizierte, gemessene Verbrauchsdaten sind erforderlich, um EPCs auszustellen, die BACS-Compliance nachzuweisen und periodische Berichtspflichten zu erfüllen. Schätzungen und manuelle Aufzeichnungen erfüllen die Audit-Anforderungen der Neufassung von 2024 nicht.
In ganz Europa
Jeder Mitgliedstaat, seine eigenen Vorschriften.
Die EPBD wird von jedem EU-Mitgliedstaat in nationales Recht umgesetzt. Schwellenwerte, Berechnungsmethoden und Durchsetzungsbehörden unterscheiden sich alle. Dies sind die Rahmenwerke für Rhinos Kernmärkte.
🇧🇪
Belgien
EPB/PEB · BEN
Auf regionaler Ebene umgesetzt. Flandern (VEKA): BEN-Standard für Niedrigstenergie-Neubauten. Brüssel (Bruxelles Environnement): NZEB-Anforderungen unter CoBrACE. Wallonien: eigenes Energiedekret. Alle drei Regionen stellen EPCs aus.
🇩🇰
Dänemark
BR18 · Energimærkning
Die Bauvorschriften BR18 setzen NZEB-Standards durch. Die Energimærke-(Energielabel-)Skala reicht über A2020, A2015, A2010, B bis G. Die Danish Energy Agency führt die Aufsicht über Zertifizierung und Durchsetzung.
🇫🇷
Frankreich
RE2020 · DPE
RE2020 ersetzte RT2012 und ergänzt Lebenszyklus-CO2-Grenzwerte zusätzlich zu den NZEB-Schwellen. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) bewertet von A bis G. ADEME verwaltet die nationale DPE-Datenbank.
🇩🇪
Deutschland
GEG · Energieausweis
Das GEG (Gebäudeenergiegesetz) ersetzte die EnEV und schreibt NZEB vor. Der Energieausweis bewertet derzeit von A+ bis H und geht mit der Umsetzung der EPBD 2024 auf die harmonisierte EU-Skala A–G über. Das BMWK führt die Aufsicht.
🇬🇷
Griechenland
KENAK · ΠΕΑ
KENAK setzt NZEB-Ziele für alle Neubauten. ΠΕΑ (Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης) ist für alle Transaktionen und Sanierungen verpflichtend. Verwaltet von YPEN und unterstützt von CRES.
🇮🇪
Irland
Part L · BER
Part L der Building Regulations legt NZEB-Anforderungen fest. BER (Building Energy Rating) bewertet Gebäude von A1 bis G. SEAI (Sustainable Energy Authority of Ireland) verwaltet das Zertifizierungssystem.
🇮🇹
Italien
APE
APE (Attestato di Prestazione Energetica) bewertet Gebäude von A4 bis G. NZEB-Standards gelten seit 2021 für alle Neubauten. ENEA verwaltet die Compliance-Daten über die nationale SIAPE-Datenbank.
🇳🇱
Niederlande
BENG · GACS · NTA 8800
BENG-Standards für Neubauten (verpflichtend seit 2021, NTA-8800-Methodik). GACS (Gebouwautomatiserings- en controlesysteem) erforderlich für Nichtwohngebäude mit HVAC über 290 kW seit Januar 2026. RVO und das Ministerium für Wohnungswesen und Raumordnung führen die Aufsicht.
GACS-Leitfaden lesen
🇵🇱
Polen
WT2021 · Świadectwo
Die technischen Bedingungen WT2021 definieren NZEB-Schwellen. Das Świadectwo Charakterystyki Energetycznej (Energieausweis) ist für alle Transaktionen verpflichtend. Zentrales Register: CEEB. Das Ministerium für Entwicklung und Technologie führt die Aufsicht.
🇵🇹
Portugal
RECS · REH · SCE
RECS deckt Gewerbe- und Dienstleistungsgebäude ab; REH deckt Wohngebäude ab. SCE-Zertifikate werden von ADENE (Agência para a Energia) ausgestellt und sind für Verkäufe, Vermietungen und Neubauten verpflichtend.
🇪🇸
Spanien
CTE HE · CEE
CTE HE (Technical Building Code, Abschnitt Energieeinsparung) schreibt NZEB für Neubauten vor. CEE (Certificado de Eficiencia Energética) ist für alle Verkäufe und Vermietungen verpflichtend. MITECO stellt nationale Leitlinien und Register bereit.
🇸🇪
Schweden
BBR · Energideklaration
Die Boverket Building Rules (BBR, derzeit in Ausgabe 31) legen Energieeffizienzgrenzen für Neubauten fest. Eine Energideklaration ist für Neubauten und alle Immobilientransaktionen erforderlich. Boverket verwaltet das nationale System.
Alle 27 EU-Mitgliedstaaten haben EPBD-konforme nationale Rahmenwerke. Die Länder oben repräsentieren Rhinos Kernmärkte in West- und Mitteleuropa. Weitere nationale Umsetzungen (Österreich, Tschechien, Finnland, Luxemburg und andere) folgen derselben EPBD-Struktur mit nationalen Abweichungen bei Berechnungsmethoden und EPC-Skalen.
Die Rolle von Rhino
Die Datenebene, auf der die EPBD-Compliance läuft.
EPC-Gutachter, BACS-Auditoren und CSRD-Offenlegungen brauchen alle dasselbe: verifizierte, vollständige Verbrauchsdaten pro Gebäude. Rhino liefert sie automatisch.
01
Gemessene Daten für jede EPC-Anforderung
Rhino erfasst Strom-, Gas-, Wasser- und Wärmeverbrauch in Ihrem Portfolio auf Zähler- und Submeter-Ebene. Alle 15 Minuten aktualisiert. Die Daten fließen direkt in EPC-Nachweispakete und Energieaudit-Einreichungen, ohne manuelle Zusammenstellung.
02
BACS-Monitoring ab Werk
Für Gebäude, die BACS-Anforderungen unterliegen (einschließlich GACS in den Niederlanden) liefert Rhino die Monitoring-Ebene: Verbrauch pro Energieträger und pro System, Anomalieerkennung mit Betreiberwarnungen und automatisierte periodische Energie-Performance-Berichte. Keine zusätzliche BACS-Middleware erforderlich.
03
Kein Umbau der Infrastruktur
Rhino verbindet sich mit Ihren bestehenden Smart Metern über Software (P1, WMBus, BACnet) oder installiert eigene kompakte Hardware neben bestehenden Zählern. Keine Neuverkabelung, keine neue Messinfrastruktur. Innerhalb von Tagen nach der Inbetriebnahme betriebsbereit.
Was Rhino abdeckt
Alle Betriebskosten
Strom, Gas, Wasser, Wärme. Jeder EPBD-relevante Energieträger in einer einzigen Plattform.
35+
Aktive Länder. Rhino ist über EU-Märkte von Amsterdam bis Warschau tätig.
15 min
Standard-Datengranularität. Kontinuierliche Messung, keine monatlichen Schätzungen.
Häufige Fragen
Häufig gestellte Fragen.
Die EPBD verpflichtet die EU-Mitgliedstaaten, Energieausweise für alle Gebäude beim Verkauf oder bei der Vermietung durchzusetzen, Niedrigstenergiestandards für Neubauten und größere Sanierungen festzulegen und Gebäudeautomations- und -steuerungssysteme in großen Nichtwohngebäuden mit HVAC-Kapazität über 290 kW vorzuschreiben. Sie verlangt außerdem Sanierungsfahrpläne und Mindestenergieeffizienzstandards für den bestehenden Gebäudebestand. Die Neufassung von 2024 verschärfte die Zeitpläne und ergänzte strengere NZEB-Definitionen.
Ein Niedrigstenergiegebäude hat eine sehr hohe Energieeffizienz, wobei der verbleibende Bedarf weitgehend durch erneuerbare Energien gedeckt wird. Gemäß der EPBD müssen alle Neubauten NZEB-konform sein. Für die meisten Mitgliedstaaten bedeutet das einen Primärenergieverbrauch unter 50 kWh/m²/Jahr für Nichtwohngebäude, wobei die Schwellenwerte national festgelegt werden. Die NZEB-Anforderung für alle Neubauten trat 2021 in den meisten EU-Ländern in Kraft. Größere Sanierungen, die mehr als 25 % der Gebäudehüllenfläche verändern, lösen in vielen Ländern ebenfalls NZEB-Standards aus.
Die EPBD und CSRD wirken parallel. Die CSRD verlangt von Unternehmen, Energieverbrauch und CO2-Emissionen über ihr Immobilien-Portfolio unter ESRS E1 offenzulegen. Die EPBD legt die Leistungsstandards auf Gebäudeebene fest, die diese Offenlegungen untermauern. Ein Portfolio mit EPC-bewerteten Gebäuden liefert die verifizierten Energieeffizienzdaten, die das CSRD-Reporting erfordert. Rhino bedient beide: Es automatisiert die gemessenen Verbrauchsdaten, die die CSRD braucht, und liefert die Monitoring-Infrastruktur, die die EPBD-BACS-Anforderungen vorschreiben.
Die EPBD ist eine EU-Richtlinie, die jeder Mitgliedstaat in nationales Recht umsetzen muss. BENG (Niederlande), RE2020 (Frankreich), GEG (Deutschland) und gleichwertige nationale Rahmenwerke sind die Instrumente, die die EPBD-Anforderungen national umsetzen. Sie teilen die Kernstruktur der EPBD, unterscheiden sich aber in Berechnungsmethodik, Energieeffizienz-Schwellen, EPC-Bewertungsskalen und Durchsetzungsbehörden. Das niederländische GACS-Anforderungist beispielsweise die niederländische Umsetzung der Gebäudeautomatisierungsanforderung aus Artikel 14/15 der EPBD. Wenn Sie in mehreren EU-Märkten tätig sind, unterliegen Sie mehreren nationalen Umsetzungen gleichzeitig.
Rhino liefert die gemessenen Verbrauchsdaten, von denen die EPBD-Compliance abhängt. Es erfasst Strom-, Gas-, Wasser- und Wärmedaten über Ihr Portfolio hinweg per Smart-Meter-Verbindungen und eigene Hardware, ohne Infrastrukturänderungen zu erfordern. Diese Daten werden für EPC-Nachweise, BACS-Monitoring, periodisches Energie-Reporting und CSRD-Offenlegungen genutzt. Für niederländische Portfolios erfüllt Rhino die vollständige technische Spezifikation der GACS-Verordnung (Monitoring pro Energieträger, Anomalieerkennung mit Warnungen, mehrjährige Datenspeicherung, periodische Berichte) ab Werk.
EPBD-Compliance beginnt mit präzisen Daten.
Ihr EPC-Gutachter, Ihr BACS-Audit und Ihre CSRD-Offenlegung hängen alle vom selben ab: verifizierten, vollständigen Verbrauchsdaten pro Gebäude. Rhino liefert sie automatisch, über alle Betriebskosten, ohne Ihre Infrastruktur zu ändern.
Weiterführende Lektüre
Aus dem Rhino-Blog.
