Alle Betriebskosten.
Ein Turm.
Die Adventum Group band Sky Tower Wrocław an Rhino an und brachte Energie, Wasser, Heizung und Kälte über 50+ Etagen und 170.000 m² Handels-, Büro- und Wohnfläche hinweg in eine einzige Plattform. Die bestehende BMS- und HVAC-Infrastruktur wurde ohne Austausch integriert und liefert 32.000 Datenpunkte pro Tag.
170.000 m².
Null Transparenz.
Sky Tower ist eines der komplexesten Mixed-Use-Gebäude Polens. Da sich Einzelhandel, Büros und Wohnflächen die Infrastruktur über 50+ Etagen hinweg teilen, war das Steuern des Verbrauchs ohne ein einheitliches Datensystem untragbar geworden.
Fragmentierte Zählerinfrastruktur
Der Zählerbestand des Gebäudes war über die Zeit organisch gewachsen und hinterließ einen Mix aus Alt- und neueren Geräten ohne gemeinsame Datenebene. Der Austausch und die Legalisierung von Zählern über alle Etagen hinweg waren eine Voraussetzung für jedes sinnvolle Monitoring-Programm.
Verstreute Verbrauchsdaten
BMS, HVAC und Messsysteme hielten jeweils unterschiedliche Teile des Bildes. Es gab keine einzige Quelle der Wahrheit für den Verbrauch, was Kostenzuordnung, Benchmarking und Anomalieerkennung auf Portfolioebene nahezu unmöglich machte.
Drei Mietarten, ein Gebäude
Verbrauchskosten fair über ein Einkaufszentrum, Büromieter und Wohnbewohner zu verteilen, erforderte ein Maß an Granularität, das manuelle oder geschätzte Ansätze schlicht nicht liefern konnten. Streitigkeiten und Ineffizienzen waren im Prozess fest eingebaut.
Eine Plattform.
Jede Etage.
Rhino band Sky Towers Zählerbestand an und integrierte die bestehende BMS- und HVAC-Systeme in eine einzige Plattform, ohne Infrastruktur herauszureißen. Drei Ergebnisse folgten ab dem ersten Tag.
Betriebskostenaufteilung über Mietarten hinweg
Submeter-Daten treiben jetzt eine faire, transparente Kostenzuordnung über Sky Towers Einzelhandels-, Büro- und Wohnnutzer hinweg. Jeder Mieter erhält eine datengestützte Abrechnung statt einer Schätzung, was die Streitigkeiten und die Abgleicharbeit beseitigt, die zuvor in jedem Abrechnungszyklus Verwaltungszeit verbraucht hatten.
Energie- und HVAC-Monitoring für Effizienz
Rhino liest sowohl Versorgungszähler als auch HVAC-Steuerungsparameter in einer einzigen Ansicht. Das Facility-Team kann nun verfolgen, wie sich Energie- und Heizleistung Etage für Etage entwickeln, Verbrauchs-Baselines setzen und Abweichungen erkennen, bevor sie sich in Kostenüberschreitungen oder Anlagenausfällen niederschlagen.
Facility-Management-Tools für das Betriebsteam
Die Rhino-Plattform gibt Sky Towers FM-Team die Werkzeuge, um die technische Infrastruktur des Gebäudes proaktiv zu steuern. Alarme, Schwellenwertüberwachung und Verbrauchstrends ersetzen manuelle Inspektionsrunden und befreien das Team, auf Daten zu reagieren, statt sie zu erfassen.
32.000 Datenpunkte.
Jeden Tag.
Ein Gebäude. Drei Mietarten. Alle Betriebskosten. Die Zahlen unten spiegeln wider, was angebundene, strukturierte Zählerdaten möglich machen, wenn BMS- und HVAC-Systeme in dieselbe Plattform gebracht werden.
Wrocławs komplexeste
vertikale Anlage.
Sky Tower ist das höchste Gebäude in Wrocław und eine der komplexesten Mixed-Use-Anlagen in Polen. Es im großen Maßstab zu überwachen erforderte eine Plattform, die darauf ausgelegt ist, bestehende Infrastruktur zu handhaben, statt sie zu ersetzen.
Ihr Gebäude.
Ein Dashboard.
Sehen Sie, wie Rhino Ihre bestehende Zählerinfrastruktur anbindet und die Betriebskosten-Transparenz liefert, die Ihrem Team gefehlt hat.