Alle utiliteiten.
Eén toren.
Adventum Group koppelde Sky Tower Wrocław aan Rhino en bracht energie, water, verwarming en koeling over 50+ verdiepingen en 170.000 m² aan winkels, kantoren en woonruimte samen in één platform. Bestaande BMS- en HVAC-infrastructuur werd geïntegreerd zonder vervanging, goed voor 32.000 datapunten per dag.
170.000 m².
Geen zicht.
Sky Tower is een van de meest complexe mixed-use-gebouwen van Polen. Met winkels, kantoren en woonruimte die infrastructuur delen over 50+ verdiepingen, was het beheren van utiliteitsverbruik zonder een geïntegreerd datasysteem onhoudbaar geworden.
Gefragmenteerde meterinfrastructuur
Het meterbestand van het gebouw was organisch gegroeid, waardoor een mix van oude en nieuwere apparaten zonder gemeenschappelijke datalaag overbleef. Het vervangen en legaliseren van meters over alle verdiepingen was een voorwaarde voor elk zinvol monitoringprogramma.
Verspreide verbruiksdata
BMS-, HVAC- en metersystemen hielden elk verschillende delen van het beeld vast. Er was geen single source of truth voor utiliteitsverbruik, waardoor kostentoewijzing, benchmarking en afwijkingsdetectie vrijwel onmogelijk waren op portefeuilleniveau.
Drie huurtypen, één gebouw
Utiliteitskosten eerlijk verdelen over een winkelcentrum, kantoorhuurders en bewoners vereiste een mate van granulariteit die handmatige of geschatte benaderingen simpelweg niet konden leveren. Discussies en inefficiënties zaten ingebakken in het proces.
Eén platform.
Elke verdieping.
Rhino koppelde het meterbestand van Sky Tower en integreerde de bestaande BMS- en HVAC-systemen in één platform, zonder infrastructuur te verwijderen. Drie resultaten volgden vanaf dag één.
Utiliteitskosten delen over huurtypen
Submeterdata drijft nu een eerlijke, transparante kostentoewijzing over de winkel-, kantoor- en bewonersgebruikers van Sky Tower aan. Elke huurder ontvangt een door data onderbouwde afrekening in plaats van een schatting, wat een einde maakt aan de discussies en het afstemmingswerk dat eerder elke factureringscyclus beheertijd kostte.
Monitoring van energie en HVAC voor efficiëntie
Rhino leest zowel utiliteitsmeters als HVAC-regelparameters in één overzicht. Het facilitaire team kan nu verdieping voor verdieping volgen hoe de energie- en verwarmingsprestatie zich ontwikkelt, verbruiksbasislijnen instellen en afwijkingen opvangen voordat ze leiden tot kostenoverschrijdingen of apparatuurstoringen.
Tools voor facility management voor het operationele team
Het Rhino-platform geeft het FM-team van Sky Tower de tools om de technische infrastructuur van het gebouw proactief te beheren. Alarmen, drempelmonitoring en verbruikstrending vervangen handmatige inspectierondes, waardoor het team kan handelen op data in plaats van die te verzamelen.
32.000 datapunten.
Elke dag.
Eén gebouw. Drie huurtypen. Alle utiliteiten. De onderstaande cijfers laten zien wat verbonden, gestructureerde meterdata mogelijk maakt wanneer BMS- en HVAC-systemen in hetzelfde platform worden gebracht.
Wrocławs meest complexe
verticale asset.
Sky Tower is het hoogste gebouw van Wrocław en een van de meest complexe mixed-use-assets van Polen. Het op schaal monitoren vereiste een platform gebouwd om bestaande infrastructuur aan te kunnen in plaats van te vervangen.
Je gebouw.
Eén dashboard.
Zie hoe Rhino aansluit op je bestaande meterinfrastructuur en het zicht op utiliteiten levert dat je team heeft gemist.