How do you cut energy costs in a building that runs 24 hours a day?

By finding faults rather than trimming schedules. When the building never closes, the savings sit in plant running against itself, badly balanced hot water loops, ventilation serving non-clinical space on a clinical schedule, and leaks. All of those show up in 15-minute interval data at the circuit that causes them, and none of them show up on a monthly invoice.

Does monitoring mean changing temperatures in patient or resident areas?

No. Rhino measures, it does not control. Nothing Rhino installs can change a setpoint, a temperature or an air change rate. It reads meters and reports what it reads, which is precisely why it is useful in a setting where the setpoints are fixed for clinical reasons.

We own the building but an operator runs it. Can we still get the data?

Usually yes, and without renegotiating the lease. Where a smartmeter route exists, Rhino connects to the utility network directly with a consent flow, so the operator keeps their supply contract and the owner still gets continuous readings. Where it does not, a Rhino Access Point on the building's own submeters gives the same result. Both produce figures an auditor can trace to a meter and a timestamp.

Can Rhino be installed in an occupied hospital or care home?

Yes. The work sits in plant rooms and distribution boards rather than in clinical or resident space, and it connects to the meters that are already there instead of replacing them. That keeps the installation short, keeps it out of occupied areas, and keeps CAPEX low, which matters when the building cannot be taken offline.

Does healthcare property fall under EPBD and CSRD?

Healthcare buildings are non-residential stock under EPBD, so the minimum energy performance standards for the worst-performing buildings apply to them, and owners in scope of CSRD report their consumption like any other asset class. What differs is not the obligation but the difficulty: the numbers usually sit with an operator rather than the owner, which is the gap Rhino closes.

Zorgvastgoed

Zorg stopt nooit.
De meter ook niet.

Een ziekenhuis, een kliniek en een zorginstelling draaien elk uur van het jaar. De besparing waar elke andere vastgoedcategorie mee begint, buiten kantooruren alles uitzetten, bestaat hier dus niet. Comfort- en hygiënegrenzen zijn klinisch bepaald, geen voorkeur. Wat overblijft is verspilling en storingen vinden, en dat begint bij de meter.

Demo aanvragen Spreek ons team

Zorgmedewerkers bekijken data op een tablet

Waarom nu

Zorgpanden horen bij de meest energie-intensieve gebouwen in een portefeuille en bij de slechtst bemeterde. EPBD stelt inmiddels minimumeisen aan de slechtst presterende utiliteitsbouw, en zorgvastgoed valt daaronder. Bij de meeste van deze panden is de eigenaar bovendien een andere partij dan de exploitant, en juist die scheiding houdt meterdata buiten de rapportage.

24/7

in bedrijf, dus er is geen basislast buiten openingstijden om uit te zetten

16%

van de slechtst presterende utiliteitsbouw moet in 2030 gerenoveerd zijn onder EPBD, oplopend naar 26% in 2033

60°C

minimale opslagtemperatuur voor warm tapwater tegen legionella, dus de boiler kan niet zomaar omlaag

Submetering in een verdeelinrichting van een gebouw

Het probleem

Elke gebruikelijke knop valt af.

Je kunt het gebouw ’s nachts niet sluiten, je kunt het warm tapwater niet omlaag draaien, en het metercontract staat meestal op naam van de exploitant en niet van de eigenaar. Wat overblijft moet je vinden, niet omzetten.

Facility manager · Operations

Er zijn geen daluren om in te besparen.

Een kantoor loopt om zes uur leeg en blijft het hele weekend leeg, en daar komt het grootste deel van de besparing vandaan. Een afdeling, een keuken en een zusteroproepsysteem draaien op zondagnacht om drie uur gewoon door. Het belastingprofiel is bijna vlak, dus nachtverlaging en weekendschema’s leveren vrijwel niets op. De besparing moet ergens vandaan komen waar het schema niet bij komt.

Technisch beheerder · Compliance

Besparen door het warm tapwater omlaag te draaien kan niet.

Legionellabeheersing legt een harde ondergrens onder opslag- en distributietemperaturen, luchtverversing in behandelruimtes is genormeerd, en een zorginstelling kan niet koel draaien omdat de stookkosten hoog zijn. Elke instelling die een kantoor zou bijstellen ligt hier klinisch vast. Wat overblijft zijn storingen, lekkages, installaties die tegen elkaar in werken en groepen waar al jaren niemand naar heeft gekeken. Geen daarvan is zichtbaar op één maandfactuur.

ESG-lead · Assetmanager

De eigenaar rapporteert over data die de exploitant heeft.

Zorgvastgoed draait op langlopende huurovereenkomsten en sale-and-leaseback, dus het fonds dat het pand bezit is zelden de organisatie die het energiecontract tekende. CSRD, GRESB en EPBD komen toch bij de eigenaar terecht. Eens per jaar een spreadsheet opvragen bij een zorgexploitant levert late, onvolledige data op die niemand kan controleren. De oplossing is een dataroute die niet afhangt van iemands geheugen.

Hoe Rhino helpt

Vind wat het schema niet bereikt.

Drie problemen. Drie directe antwoorden. Allemaal uit dezelfde uitlezingen.

Bemeter de installaties die de rekening echt bepalen.

Keukens, wasserij, sterilisatie, warmtapwaterbereiding en ventilatie zijn waar een zorgpand zijn energie kwijt is, en ze hangen meestal achter één hoofdmeter. Rhino leest bestaande submeters uit via M-Bus en Modbus met een eigen Access Point, en plaatst een meter op de bestaande bekabeling waar een groep er nog geen heeft. Elektriciteit, gas, water en warmte in dezelfde stroom.

Bekijk de hardware

Alarmen doen het werk dat de instelling niet mag doen.

Als je niets omlaag mag draaien, zit de hele besparing in storingen. Kwartierdata en drempelalarmen leggen bloot dat een verwarmingsgroep tegen een koelgroep in werkt, dat een tapwaterlus de hele nacht blijft rondpompen, dat een klep vastzit, en dat het vlakke nachtverbruik op een lek wijst. Elk daarvan is een servicebezoek en geen investeringsproject.

Bekijk Portefeuillebeheer

Rapportage op eigenaarsniveau zonder aan het contract van de exploitant te komen.

Waar de slimme-meterkoppeling bestaat sluit Rhino rechtstreeks aan op het net, zodat de eigenaar doorlopend en controleerbaar verbruik krijgt zonder de huurovereenkomst open te breken of te wachten op een jaarlijkse uitvraag. De exploitant houdt zijn leveringscontract. Het fonds krijgt cijfers die terug te voeren zijn op een meterstand op een tijdstip.

Bekijk ESG & Compliance

Waar het heen gaat

Vier verbruikers dragen het grootste deel van de rekening.

In een zorgpand concentreert het verbruik zich op een handvol plekken. Dit zijn de groepen die je als eerste wilt bemeteren, en precies de groepen die één hoofdmeter volledig verbergt.

01Warm tapwater

Douchen, handen wassen en schoonmaken gaan de hele dag door, en de legionellagrens houdt de hele lus dag en nacht op temperatuur. Circulatieverliezen op een slecht ingeregelde lus zijn onzichtbaar zonder warmtemeter, en ze lopen elk uur van het jaar.

02Keukens en wasserij

Keuken en eigen wasserij zijn geconcentreerde gas-, elektriciteits- en waterverbruikers met een voorspelbaar dagritme. Apart bemeterd zijn ze eenvoudig tussen locaties te vergelijken; binnen het gebouwtotaal zijn ze helemaal niet te zien.

03Ventilatie en luchtbehandeling

De luchtverversing in behandel- en isolatieruimtes ligt genormeerd vast, maar de installatie voor gangen, kantoren en opslag draait vaak op hetzelfde schema als de klinische zones, simpelweg omdat niemand die twee ooit apart heeft gezien.

04Water, en wat eruit lekt

Een zorglocatie komt nooit op nul debiet, en juist daarom blijven lekken hier langer verborgen dan waar dan ook. Een basislijn uit kwartierdata maakt van het nachtdebiet geen ruis meer maar een getal waar je een alarm op kunt zetten.

ESG-integraties

Utiliteitsdata uit zorgvastgoed, die compliance voedt.

Zorgvastgoedfondsen rapporteren al via Deepki, Measurabl of Buildingminds. Het knelpunt is het verbruik uit panden krijgen die een exploitant runt, en het in die platforms krijgen. Rhino is de datalaag eronder: aangesloten op de meters en op het net, en levert werkelijke standen via API. Geen jaarlijkse uitvraag. Geen schattingen.

Deepki is het toonaangevende ESG-intelligentieplatform van de vastgoedsector. Rhino is de databron eronder. Verbruik stroomt vanuit Rhino’s API in Deepki, zodat een eigenaar die rapporteert over een pand dat een exploitant runt werkt met echte uitlezingen in plaats van een getal dat iemand eens per jaar intypte.

Gebruikt door LaSalle

en meer

Krijg nauwkeurige data in Deepki Over de integratie

Integreert ook met

Bekijk ESG & Compliance

In het platform

Één platform. Alle utiliteiten. Elke groep.

Elektriciteit, gas, water, warmte. Van de submeter op de installatie tot het portefeuilletotaal. Zet een keuken naast dezelfde keuken vorige winter, of één zorglocatie naast dertig andere, met verbruik genormaliseerd per bed zodat locaties van verschillende omvang op dezelfde as passen. Alarmen, kostentoerekening en auditklare rapportages draaien op diezelfde uitlezingen.

Bekijk het platform

Rhino-platform: nachtelijk waterdebiet op een zorglocatie

Klanten

Zorgexploitanten en de fondsen erachter.

Rhino werkt met zorgexploitanten, verhuurders van zorgvastgoed en de investeerders die de panden bezitten, op hetzelfde platform waar de rest van de portefeuille op draait.

Zorgvastgoedportefeuilles verbonden in heel Europa

Demo aanvragen →

Veelgestelde vragen

Utiliteitsmonitoring voor zorgvastgoed, beantwoord.

Hoe verlaag je de energiekosten van een gebouw dat 24 uur per dag draait?

Door storingen te vinden in plaats van schema’s bij te stellen. Als het gebouw nooit dichtgaat, zit de besparing in installaties die tegen elkaar in werken, slecht ingeregelde tapwaterlussen, ventilatie die niet-klinische ruimtes op een klinisch schema bedient, en lekkages. Die zie je allemaal terug in kwartierdata bij de groep die ze veroorzaakt, en geen enkele ervan op een maandfactuur.

Betekent monitoren dat er temperaturen in patiënt- of bewonersruimtes veranderen?

Nee. Rhino meet, Rhino stuurt niet. Niets van wat Rhino plaatst kan een instelling, een temperatuur of een luchtverversingsgraad wijzigen. Het leest meters uit en rapporteert wat het uitleest, en juist daarom is het bruikbaar op een plek waar de instellingen om klinische redenen vastliggen.

Wij bezitten het pand maar een exploitant runt het. Kunnen we dan toch bij de data?

Meestal wel, en zonder de huurovereenkomst open te breken. Waar de slimme-meterkoppeling bestaat sluit Rhino rechtstreeks aan op het net met een toestemmingsstroom, zodat de exploitant zijn leveringscontract houdt en de eigenaar toch doorlopend standen krijgt. Waar die koppeling er niet is, levert een Rhino Access Point op de eigen submeters van het gebouw hetzelfde resultaat. Beide leveren cijfers die een accountant kan herleiden tot een meter en een tijdstip.

Kan Rhino geïnstalleerd worden in een ziekenhuis of zorginstelling die in bedrijf is?

Ja. Het werk zit in technische ruimtes en verdeelinrichtingen, niet in klinische ruimtes of bewonersruimtes, en het sluit aan op de meters die er al hangen in plaats van ze te vervangen. Dat houdt de installatie kort, buiten de ruimtes waar mensen zijn, en de CAPEX laag. Dat telt zwaar als het gebouw niet uit kan.

Valt zorgvastgoed onder EPBD en CSRD?

Zorgpanden zijn utiliteitsbouw onder EPBD, dus de minimumeisen voor de slechtst presterende gebouwen gelden ook voor hen, en eigenaren die onder CSRD vallen rapporteren hun verbruik net als bij elke andere vastgoedcategorie. Niet de verplichting verschilt, maar de uitvoerbaarheid: de cijfers liggen meestal bij een exploitant en niet bij de eigenaar, en dat gat dicht Rhino.

Begin met één locatie

Jouw installaties. Jouw meters. Wat het kost.

Stuur ons één gebouw, dan laten we zien wat Rhino daarin uitleest, groep voor groep, en hoe datzelfde beeld eruitziet over de hele portefeuille.