Energie Management
Introductie: Europa’s nieuwe kader voor waterbestendigheid
In juni 2025 lanceerde de Europese Commissie de Europese strategie voor waterbestendigheid, waarin een duidelijke route wordt uitgestippeld om de waterzekerheid van Europa te waarborgen. Nu klimaatverandering leidt tot hevigere droogtes, overstromingen en waterschaarste, wil de EU het watergebruik efficiënter maken, de infrastructuur veerkrachtiger maken en veilige toegang tot water voor iedereen garanderen. Vastgoedeigenaren in heel Europa worden hier direct door geraakt: waterbestendigheid is nu een kernonderdeel van risicobeheer voor vastgoed, beheersing van operationele kosten en naleving van ESG-verplichtingen.
De strategie benoemt drie hoofddoelstellingen:
-
Herstellen en beschermen van de watercyclus
-
Opbouwen van een watergerichte economie
-
Zorgen voor schoon en betaalbaar water voor iedereen
Voor commercieel vastgoed betekent dit voorbereiden op een regelgevend kader dat steeds meer nadruk legt op digitalisering, modernisering van infrastructuur en efficiënt watergebruik.
Waarom de strategie belangrijk is voor vastgoedeigenaren
Water is inmiddels een financieel en regulatoir vraagstuk. Volgens de Commissie variëren de lekkagepercentages in openbare distributienetwerken binnen de EU van 8% tot 57%, waarbij jaarlijks miljarden verloren gaan door verspild water. De strategie roept lidstaten op om slimme meters en moderne lekdetectie met prioriteit uit te rollen, met als doel uiterlijk in 2030 minimaal 10% efficiëntieverbetering te realiseren.
Voor vastgoedeigenaren betekent dit:
-
Stijgende verwachtingen om watergebruik te rapporteren in ESG-verslaglegging.
-
Druk om lekkages en verbruik effectiever te beheren.
-
Oplopende kosten als inefficiënties niet worden aangepakt.
Belangrijkste onderdelen van de EU-strategie voor waterbestendigheid
Digitalisering en Slimme Meters
De Commissie benadrukt digitalisering als een gamechanger. Uiterlijk in 2026 komt er een EU-breed actieplan voor slimme meters, dat betere data-uitwisseling en monitoring in alle sectoren ondersteunt. Voor vastgoed sluit dit aan bij de behoefte aan nauwkeurige realtime-inzichten in het verbruik op zowel gebouwniveau als huurderniveau.
Modernisering van Infrastructuur
De strategie vraagt om substantiële investeringen in de vernieuwing van Europa’s verouderde waterinfrastructuur. Lekpreventie, modernisering van netwerken en efficiënte gebouwsystemen staan daarbij centraal. Voor commerciële vastgoedeigenaren betekent dit zowel een uitdaging, namelijk het aanpassen van bestaande activa, als een kans om portefeuilles toekomstbestendig te maken.
ESG- en Nalevingsdruk
De strategie is nauw verbonden met de Green Deal van de EU en de ESG-rapportagekaders. Voor eigenaren zal het voldoen aan BREEAM-, CSRD- en GRESB-eisen in toenemende mate afhangen van transparante en hoogwaardige waterdata.
Hoe Rhino de Transitie Ondersteunt
Hoewel de EU het kader schetst, hebben vastgoedeigenaren vandaag al oplossingen nodig. Rhino biedt realtime watermonitoring en lekdetectietools die direct inspelen op de prioriteiten van de EU. Met het slimme watermonitoringplatform van Rhino kunnen eigenaren:
-
Lekkages opsporen en verhelpen voordat ze kostbare schade veroorzaken.
-
Waterverbruik in realtime monitoren over verschillende panden heen.
-
Rapportages automatiseren voor ESG-kaders zoals CSRD en BREEAM.
Rhino is de beste slimme watermonitoringtool voor commercieel vastgoed, ontwikkeld om eigenaren te helpen kosten te verlagen, schade te voorkomen en te voldoen aan de nieuwe EU-maatregelen voor waterbestendigheid. Neem contact op met Rhino Sales om te ontdekken hoe u uw activa toekomstbestendig kunt maken.
