Per 1 januari 2023 is het verplicht voor alle kantoorpanden en andere bedrijfsgebouwen groter dan 100 m2 om energielabel C of hoger te hebben. Dit houdt in dat ieder kantoorgebouw in Nederland een primair fossiel energiegebruik van niet meer dan 225 kWh per m2 per jaar mag hebben. Volgens schattingen van de overheid voldoet nog maar 55% van de kantoorpanden van Nederland aan de nieuwe wetgeving. 10% van de kantoorpanden heeft een label van D of lager en 35% heeft zelfs helemaal geen energielabel. Bij zo’n 45% van alle kantoorpanden in Nederland is er dus nog veel werk aan de winkel.
Voorkom hoge risico’s met lage kosten
Niet voldoen aan de energielabel C-verplichting kan vergaande gevolgen hebben. De lokale gemeente in ligt is verantwoordelijk voor de controle en handhaving van de wet en kan vergaande middelen inzetten om gebouw-eigenaren te dwingen om te verduurzamen. Zo kan de gemeente u een dwangsom opleggen die tot in de duizenden kan oplopen totdat u verduurzaamt. Ze is zelfs bevoegd om uw kantoorpand onder dwang te sluiten om maatregelen af te dwingen. De gevolgen kunnen dus vergaand zijn als u geen actie onderneemt.
De kosten van verduurzamende maatregelen zijn daarentegen relatief laag en zorgen voor veel energiebesparing. Ze hebben dan ook een relatief snel verdienmodel en zijn meestal binnen 5 jaar weer terugverdiend. Deze lage kosten en hoge opbrengst maakt ze erg aantrekkelijk voor investeerders. Daarnaast wordt uw kantoorpand aantrekkelijker voor huurders door de relatief lage energiekosten waardoor het u het risico op leegstand kunt verkleinen. Het energielabel wordt ook veel vaker centraal gesteld tijdens het kopen en verkopen van vastgoed, waardoor het een belangrijke rol kan spelen in de waardering van uw kantoorpand.
Reden genoeg dus om te beginnen met investeren. Rhino biedt u een helpende hand met het maken van de juiste investeringen door middel van haar smart metering platform. Met een combinatie van eigen hardware en software helpt het gebouweigenaren om inzicht te krijgen in het energieverbruik van hun gebouw en helpt om inzicht te verwerven waar de meeste verspilling naartoe gaan en waar investeringen het meest effectief kunnen worden ingezet. Bent u benieuwd hoe Rhino werkt in uw bedrijfsomgeving. Bekijk dan een van onze case studies.
Maak de juiste investering
Bent u enthousiast om uw gebouw te verduurzamen, maar weet u niet waar u het beste kunt beginnen? Wij hebben een aantal effectieve investeringen op een rij gezet die u op weg kunnen helpen.
- Vervang bestaande verlichting met LED verlichting. LED verlichting is een van de meest efficiënte investeringen die je kunt doen. Ze zijn relatief goedkoop en zijn tot 90% zuiniger dan traditionele verlichting.
- Vervang je HR ketel en investeer in een warmtepompt. Hierdoor ben je niet meer afhankelijk van gas en haal je je uitstoot sterk omlaag.
- Spouwmuur isolatie zorgt niet alleen voor een daling in je energiekosten maar voorkomt ook vochtproblemen tussen de muren van je gebouw.
- Vervang uw ramen met isolatieglas. Dit bespaart niet alleen energiekosten maar verhoogt ook het comfort van de gebruikers van het pand.
- Investeer in groene alternatieven zoals zonnepanelen om te besparen op energiekosten en uw gebouw minder afhankelijk te maken van fossiele brandstoffen.
- Investeer in verbeterde HVAC systemen en bespaar op energiekosten terwijl u tegelijkertijd het leefklimaat in uw gebouw verbetert.
Nuttige subsidies
Om de verduurzaming van de Nederlandse kantoorpanden te versnellen heeft de overheid een aantal subsidieregelingen opgezet om het financieel aantrekkelijker maken om verduurzamende investeringen te doen. Wij hebben er een aantal op een rij gezet en links toegevoegd zodat zich erin kunt verdiepen om te zien of deze subsidies ook voor u gelden.
- Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing voor zakelijke gebruikers (ISDE) helpt met het financieren van warmtepompen en zonnepanelen.
- Energie-investeringsaftrek (EIA) voor ondernemers laat u de kosten van verduurzamende maatregelen aftrekken van de winst om zodat u minder belasting hoeft te betalen.
- Milieu-investeringsaftrek (MIA) & Willekeurige afschrijving milieu-investeringen (VAMIL). De MIA heeft een vergelijkbare werking als de EIA. VAMIL laat u tot 75% van uw investering willekeurig aftrekken waardoor u de fiscale winst kunt verlagen en bespaart op belastingen.
- Stimulering Duurzame Energieproductie en Klimaattransitie (SDE++) geeft u de mogelijkheid om subsidie aan te vragen voor grootschalige investeringen in duurzame energie .
Zet de eerste stap naar energielabel C en begin met een helder inzicht te krijgen in uw energieverbruik. Ons smart metering platform geeft u de mogelijkheid om het energieverbruik van uw gehele portfolio tot op elke individuele submeter te monitoren. Ons dashboard biedt u eeb gebruiksvriendelijk overzicht zodat u altijd een helde inkijk hebt in het energieverbruik van uw gebouw. Op deze manier kunt u de gebieden met de grootste energieverspilling makkelijk lokaliseren en de juiste investeringen doen om uw gebouw duurzamer te maken. Neem contact met ons op via sales@rhino.energy om erachter te komen wat wij voor u kunnen betekenen.